Информация о недвижимости в Австрии




Квартира в Вене, купить апартаменты в Вене

Квартира в Вене – путевка в лучшую жизнь

Во всем мире Вена известна как город с высоким уровнем качества жизни. В 2005, 2009 и 2014 годах по этому показателю столица Австрии даже заняла первое место. Вена получила высшие оценки в таких сферах, как инфраструктура, банки и финансы, общественный транспорт, безопасность, свободное времяпровождение и культура. Этот город настолько хорош, что спрос на его недвижимость не сократился даже в кризисные годы. Поэтому квартира в Вене — это не только престижно, но и выгодно.

Преимущества жизни в Вене

Город, который в прошлом был центром могущественной Австрийско-Венгерской империи, до сих пор поражает своим величием и роскошью. Здесь сохранилось немало достопримечательностей мирового значения. Летняя резиденция Габсбургов, бывшая средневековая крепость Хофбург и Венская опера – это лишь небольшая часть сокровищ столицы Австрии. В Вене проводятся роскошные балы и мировые музыкальные фестивали. Мало что сравнится с неповторимой аурой венских кофеен. Только в этом городе можно полностью погрузиться в атмосферу 18-19 веков. При этом здесь базируются такие мировые организации, как ЮНИДО, ОПЕК, МАГАТЭ и ООН.

Купить апартаменты в Вене стоит уже только ради ее центрального местоположения в Европе. Благодаря этому город отличается достаточно удобным авиа-, железнодорожным и автомобильным сообщениями. Вена также известна высоким уровнем безопасности. Тем более что в рейтинге безопасности Австрия занимает 9-е место. Большинство районов австрийской столицы снабжаются водой из горных источников, поэтому ее можно пить даже из-под крана. Комфорту способствует и умеренно-континентальный климат.

Сам город отличается высокоразвитой инфраструктурой и благоустроенными территориями. Кроме того, столица Австрии является образовательным центром. Венский университет, Медицинский университет, Академия изобразительных искусств и Университет музыки и исполнительного искусства прославились на весь мир. Таким образом, закономерно, что большинство запросов об австрийской недвижимости связаны с Веной.

Преимущества инвестирования

Даже среди стран ЕС Австрия выделяется политической и экономической устойчивостью. Неудивительно, что рынок недвижимости в Вене оставался стабильным даже во время кризиса. Поэтому столица Австрии в первую очередь привлекает тех, кто заинтересован в максимальной безопасности вложений. Отметим, что согласно недавним исследованиям 2/3 покупателей приобретают жилье в Вене именно для инвестиций. Речь идет, как о сохранении капитала, так и об извлечении прибыли от аренды. Австрия неоднократно входила в пятерку самых безопасных стран для инвестирования.

И хотя квартирами в Вене в основном интересуются жители стран ЕС, на россиян всегда приходится от 1% до 5% сделок. Доходность от жилой недвижимости составляет 4%. Особой популярностью среди граждан России пользуются объекты, расположенные недалеко от собора Св. Стефана, а также в районе улиц Грабен, Кольмаркт и Кёртнерштрассе. Посмотреть цены на квартиры в этих и других районах можно здесь.

Для того чтобы купить квартиру в Вене, необходимо специальное разрешение от местных властей. Не стоит бояться возникновения проблем, ведь Австрия известна прозрачным законодательством. Покупка венской недвижимости полностью защищена строгим соблюдением законов, что существенно снижает риски при проведении сделок. Решить любые трудности с покупкой австрийской недвижимости поможет местный юрист. Покупку венской недвижимости трудно назвать дешевым удовольствием, но с учетом перспективы такое приобретение обязательно окажется выгодным.

Квартира в Граце, купить апартаменты в Граце

Купить квартиру в Граце – самый легкий способ приобрести недвижимость в Австрии

Грац – это второй по величине город Австрии, который является центром провинции Штирия. Он окутан атмосферой стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Преимущества жизни в этом месте трудно переоценить. В их перечень входит и отличная инфраструктура, и хорошие возможности для образования, и небольшие расстояния, и развитые зоны отдыха. Поэтому не стоит медлить, если вы хотите купить апартаменты в Граце.

Преимущества жизни в Граце

Грац – это один из немногих городов мира, где можно жить в атмосфере абсолютной защищенности. Недаром он гордо носит титул «города прав человека». При этом сама Австрия занимает третье место по показателю защищенности личностных и имущественных прав. Помимо этого, город отличается низким уровнем преступности.

Грац – важный экономический центр Австрии. 40% от общего объема производства в стране осуществляется в Штирии. Здесь развиты пищевая, текстильная и химическая промышленности, а также машиностроение и пивоварение. Ежегодная международная ярмарка Граца входит в число важнейших коммерческих событий юго-восточной Европы. Она привлекает предпринимателей со всего мира.

В Граце действует четыре университета (Технический университет, Грацский университет им. Карла и Франца, Медицинский университет, Университет актерского искусства и музыки). Также здесь регулярно проводится мониторинг и профилактические мероприятия для поддержки здоровья населения. Еще одно преимущество столицы Штирии – это климат. Здесь больше солнечных дней и меньше осадков, чем в Вене и Зальцбурге. Местные власти уделяют серьезное внимание проектам, сокращающим загрязненность воздуха и защищающим окружающую среду.

Исторический центр Граца является частью мирового культурного наследия. При этом не так давно он был объявлен городом дизайна. В Граце сохранились средневековые улочки и ренессансные дворики. Особое очарование городу придают замок Шлоссберг и церковь Домкирхе. При этом он наполнен зеленью парков и звуками реки, быстронесущийся по центру города. В июне Грац превращается в культурную столицу Европы. В это время в городе проходит фестиваль современного искусства, который собирает более 50 тыс. человек.

Преимущества инвестирования

Штирия входит в перечень немногих австрийских федеральных земель, в которых иностранцы могут свободно покупать недвижимость. Это одна из причин, почему в среде российских покупателей Грац занимает второе место после Вены. Так, в Штирии при покупке недвижимости иностранцами возможно оформление на физическое лицо, тогда как в других частях Австрии покупка осуществляется либо на юридическое лицо, либо на гражданина ЕС или Австрии. Инвесторов также привлекает невысокая, в сравнении с другими государствами ЕС, стоимость жилья. Посмотреть цены на квартиры в Граце вы можете здесь.

Приобретение недвижимости в Граце, как и в Австрии в целом – это достаточно надежный способ вложения денег. Цены на местное жилье растут медленно, но стабильно. В связи с этим среди агентств по недвижимости бытует мнение, что покупка жилья в Граце является сверхвыгодной. В первую очередь это касается элитных объектов и престижных районов. Даже кризисные годы прошли здесь спокойно.

Нельзя не отметить и тот факт, что около 55 из 250 тыс. жителей названного города – студенты. Поэтому в столице Штирии всегда есть спрос на аренду жилья. Если вы решили купить квартиру в Граце, не стоит пытаться сэкономить на услугах агентства недвижимости. В противном случае вы рискуете столкнуться с целым рядом проблем и дополнительными непредвиденными расходами.

Квартира в Зальцбурге, купить апартаменты в Зальцбурге

Почему стоит купить квартиру в Зальцбурге?

Зальцбург, который во всем мире известен как город Моцарта, расположен в центре Австрии между Дунаем и Альпами. Его красоты привлекают многих инвесторов, желающих приобрести австрийскую недвижимость. Купить апартаменты в Зальцбурге – лучший способ безопасного вложения капитала. Безапелляционным доказательством этого является экономическая и политическая стабильность Австрии.

Преимущества жизни в Зальцбурге

Одно из главных преимуществ Зальцбурга – это его географическое положение. Он находится в 300 км от Вены, в 150 км – от Мюнхена и в 5 км – от границы с Германией. Кроме того, город расположен всего в нескольких километрах от альпийского пика Унтерсберг. В Зальцбурге действует 3 аэропорта, откуда осуществляются регулярные рейсы в Вену, Франкфурт-на-Майне, Амстердам, Лондон, Цюрих, Дублин и другие города Европы. Помимо этого, он связан железнодорожным сообщением с такими городами, как Вена, Цюрих и Мюнхен. В последний город на поезде из Зальцбурга можно добраться всего 1 час 30 минут.

Старый город Зальцбурга известен хорошо сохранившейся барочной архитектурой. К примеру, внешний облик центральной площади Резиденцплац практически не изменялся с 18 века. В новой части города расположен дворец Мирабель, дом Моцарта и музей барокко. Также Зальцбург называют городом трех университетов. Зальцбургский университет, Университет Моцартеум и Зальцбургский медицинский университет заслужили признание во всем мире.

Многие стремятся купить квартиру в Зальцбурге, потому что этот город является одним из главных туристических центров Австрии. Озерный край на севере привлекает туристов летом, а Альпы принимают множество горнолыжников зимой. Недалеко от города находиться «Salzburger Sportwelt Amade» — крупный горнолыжный комплекс, который оснащен 350 лыжными трассами и сотней подъемников. Летом туристов в Зальцбург манит музыкальный фестиваль «Salzburg». Климат здесь континентальный: лето теплое, а зимы отличаются температурой чуть ниже или чуть выше нуля, но с обильными снегопадами.

Зальцбург входит в число наиболее динамично развивающихся европейских регионов. Здесь расположены штаб-квартиры целого ряда мульти-национальных концернов (Porsche, Red Bull и многие другие). Также в городе располагаются многочисленные предприятия, работающие в сфере высоких технологий, программного обеспечения, телекоммуникаций и мультимедиа. При этом он является 4-м по величине австрийским городом.

Преимущества инвестирования

В Австрии иностранцам далеко не всегда легко приобрести недвижимость, тем более что в каждой федеральной земле действуют свои законы в отношении этого. Что касается Зальцбурга, то местное законодательство отличается дружелюбием в отношении иностранцев. Недвижимость этого города одинаково часто покупают как для постоянного проживания, так и для долговременных инвестиций или сдачи в аренду.

Среди россиян популярен как сам Зальцбург, так и его окрестности. Особым спросом пользуется недвижимость, расположенная в курортной зоне. Для нее характерен постоянный рост стоимости. Посмотреть цены на квартиры в Зальцбурге можно здесь. Стабильно высокий спрос на местное жилье тесно связан с туризмом. И это закономерно, ведь Зальцбург ежегодно посещает около 7 млн. туристов. Он является 2-м по посещаемости городом Австрии после Вены. Купив жилье в Зальцбурге, можно легко заработать на аренде, сдавая помещение туристам или студентам. Особенно ценится жилье в самом центре Зальцбурга. Здесь в барочных зданиях можно найти отреставрированные апартаменты.

Квартира в Тироле, купить апартаменты в Тироле

Купить квартиру в Тироле – лучший вариант для тех, кто ищет стабильности

Тироль – это одна из федеральных земель Австрии. Названный регион является одним из самых посещаемых в стране, поэтому местная недвижимость пользуется высоким спросом. Умопомрачительные пейзажи, огромное количество достопримечательностей и первоклассные горнолыжные трассы – главные причины, по которым многие стремятся купить апартаменты в Тироле.

Преимущества жизни в Тироле

Во всем мире Тироль известен как центр горнолыжного отдыха. Здесь расположено около 600 горных вершин, высотой более 3000 м, а высокогорные ледники позволяют даже летом кататься на лыжах. Самыми популярными местными курортами являются Кицбюэль, Зеефельд Тироль, Ишгль, Cт. Антон-ам-Арльберг и Целль-ам-Циллер. В жаркое время можно отдыхать на озерах Тироля. Мало кто остается равнодушным к пейзажам озер Ахензее, Валхезе, Пиллерзее, Шварцзее и Тристахер-Зее.

Центр провинции Инсбрук популярен среди инвесторов не меньше, ведь расположен у самого подножия Альп, а в часе езды от него находится 6 горнолыжных курортов. Помимо этого, названный город славится большим количеством готичных и барочных зданий. Настоящей Меккой для туристов стал замок Тратцберг, сооруженный в 13 веке и признанный «жемчужиной немецкого ренессанса». Кроме того, визитной карточкой Инсбрука является музей Сваровски.

Высокоразвитая инфраструктура этого региона дополнена чистейшим воздухом и родниковой водой, которая считается самой чистой в Европе. Тироль расположен на высоте 1500 м над уровнем моря, поэтому здесь хорошая экологическая обстановка. Местные жители достаточно серьезно относятся к охране окружающей среды. Климатические условия также более чем комфортны. Нельзя забывать и о таком преимуществе Тироля, как географическое положение. Эта федеративная земля граничит с такими странами, как Италия, Швейцария и Германия.

Если вы собираетесь переезжать в Тироль, то помните, что в этой области вас ждет высокий уровень качества жизни, социальная защищенность и беспрецедентная безопасность. Здесь не нужно ждать динамичного развития региона – все и так уже состоялось. Недаром профессионалы в области недвижимости любят говорить, что Тироль – это выбор для спокойной, состоятельной и размеренной жизни. Здесь можно забыть о беззаконии, сумасшедших рисках в бизнесе и покосившихся домах. Все в Тироле пропитано благонадежностью.

Преимущества инвестирования

Всем, кто желает приобрести недвижимость в ЕС, нужно обязательно обратить внимание на провинцию Тироль. Экономическая и политическая стабильность в сочетании с высоким уровнем жизни делает местную недвижимость идеальным вариантом для инвестиций. Австрия, Тироль в том числе, это выбор тех, кто хочет жить в безопасности, не беспокоясь о завтрашнем дне, а главное готов за это платить.

Среди граждан России популярностью пользуется недвижимость таких курортов как Китцбюэль и Цилерталь, а также область Ландек и долина Штубайер. Кроме того, многие стремятся приобрести жилье в Меране. Этот город спрятан от ветров между высокими горами и отличается современной инфраструктурой. В тоже время самая дорогая недвижимость Австрии расположена именно в Тироле. Посмотреть цены на квартиры в этих районах можно здесь.

Купив квартиру в Тироле, можно неплохо заработать на ее аренде, ведь этот австрийский регион является крупным туристическим центром. А главное туристический сезон здесь длится круглый год. Также нельзя забывать о том, что столица провинции Инсбрук является 3-м по величине студенческим городом Австрии.

Дома в Вене, купить дом в Вене

Почему стоит купить дом в Вене?

Трудно найти человека, который бы не мечтал купить дом в Вене. И неудивительно, ведь австрийская недвижимость является одной из самых престижных в мире. Одинаково высоко ценится как жилье, расположенное в самом городе, так и в его окрестностях. Самыми активными покупателями местной недвижимости являются немцы, итальянцы и русские.

Загородная недвижимость Австрии, будь-то коттеджи, небольшие домики, виллы или роскошные усадьбы, всегда пользовалась огромным спросом. Что касается земель вблизи Вены, то они считаются самыми перспективными в плане вложения средств. Вы никогда не потеряете на продаже такой недвижимости. Помимо уверенности в будущем, владельцы дома в Вене смогут наслаждаться утопающими в зелени пригородами столицы. При этом нельзя забывать, что сама Вена уже много лет подряд входит в перечень лидеров среди городов с высочайшим уровнем жизни. Нельзя упускать возможность пожить в пригороде одного из главных деловых и культурных центров Европы.

Хотя основой рынка недвижимости австрийской столицы являются квартиры, но и в городской черте есть немало вилл. В основном это недвижимость класса «люкс». Загородная недвижимость Вены, как правило, более доступна, чем объекты, расположенные в курортной зоне. Но стоимость дома будет расти в зависимости от его приближенности к центру столицы. Посмотреть цены на дома можно здесь. Кроме того, Австрия является одним из законодателей строительства энергосберегающих сооружений из экологичных материалов.

В связи с ограничениями на строительство в столице Австрии возводится мало новых домов, но ценители элитного жилья найдут здесь уникальные здания XIX века. Кроме того, в окрестностях города вас ждет Венский лес. Это уникальная природная зона для отдыха, представляющая собой лесной район с собственными городками и курортами. К преимуществам покупки дома в окрестностях столицы Австрии можно также отнести местный климат. Вена — это солнечный город, где четко выражены 4 времени года. Лето здесь сухое и жаркое, а зимой средняя температура воздуха составляет +1°.

Покупая дом в Вене, вы:

  • получаете возможность жить в городе с высоким уровнем жизни;
  • делаете стабильную инвестицию;
  • получаете высоколиквидный актив;
  • сможете ближе познакомиться с жизнью деловой и культурной столицы Европы.

Если у вас появилась возможность поселиться в самом сердце Европы, не упускайте ее.

Дома в Граце, купить дом в Граце

Купить дом в Граце – самый простой способ обзавестись недвижимостью в Австрии

Австрия славится высоким уровнем жизни, политической и экономической стабильностью, поэтому многие стремятся купить дом в Граце. Тем более что столица Штирии является вторым по величине городом страны, а окрестности Граца как нельзя лучше отражают дух австрийской деревни.

Что вас ждет в окрестностях Граца?

Если вы хотите приобрести частный дом, то его в первую очередь нужно искать в окрестностях Граца, которые, как правило, сияют чистотой и утопают в цветах. Местами может показаться, что перед вами иллюстрации к старинным сказкам. Оглянувшись вокруг, можно увидеть природу и органично вписавшуюся в нее цивилизацию. На юго-востоке от Граца вас ждут равнины, а на северо-западе – горы. Также здесь немало средневековых замков и винодельческих хозяйств. И неудивительно, ведь Штирия считается крупнейшим производителем вина в Австрии. А в районах, граничащих с Верхней Австрией и Зальцбургом, сосредоточены горнолыжные курорты.

Загородную недвижимость Граца можно поделить на две категории: современные постройки и сооружения старого образца. При этом они всегда удобны в эксплуатации и экономичны в использовании ресурсов. Дома старого образца отличаются наличием образцовой печи или камина. Также для них характерна деревянная внешняя и внутренняя отделка. Австрийские дома известны своей практичностью, поэтому ни внутри, ни снаружи вы не увидите бесполезных элементов декора. Тем не менее, всегда можно найти жилье с интересными, а главное полезными дизайнерскими решениями.

Преимущества инвестирования

В Граце, в отличие от других городов Австрии, иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость. Поэтому его окрестности пользуются большой популярностью среди российских покупателей. Здесь при покупке недвижимости иностранцами возможно прямое оформление на физическое лицо. Помимо этого, инвесторов привлекает стоимость жилья. Посмотреть цены на дома в Граце можно здесь. В связи со стабильным ростом цен покупку дома в Граце можно смело назвать сверхвыгодной. Тем более что даже кризисные годы проходят здесь спокойно.

Купив австрийскую недвижимость, вы не только сделаете надежное капиталовложение, но и обретете уверенность в будущем, которая будет базироваться на беспрекословном исполнении буквы закона и строгом соблюдении банковской тайны. Нельзя забывать и о прогнозе, согласно которому рынок австрийской недвижимости на протяжении ближайших лет будет набирать обороты.

Дома в Зальцбурге, купить дом в Зальцбурге

Путешествие в альпийскую сказку или почему стоит купить дом в Зальцбурге?

Инвестиции в австрийскую недвижимость всегда привлекали своей стабильностью, поэтому купить дом в Зальцбурге желает едва ли не каждый европеец. Признаком устойчивости местного рынка является то, что цены на жилье в Австрии растут без резких перепадов уже около 10 лет.

Что вас ждет в окрестностях Зальцбурга?

Зальцбург известен уникальным сочетанием великолепных горнолыжных курортов с идиллическими сельскими пейзажами. Недаром эти края уже давно считаются визитной карточкой Австрии. В пригородах Зальцбурга расположено немало дворцов, но и традиционные австрийские деревни радуют глаз не меньше. Так, в деревне Гроссгмайн расположен музей под открытым небом, в котором собраны десятки подлинных старинных построек. Неподалеку от названной деревни находится луг Вольфшванга, с которого открывается неповторимый вид на Альпы. Кроме того, здесь разместился небольшой заповедник, где животные живут в естественных условиях.

В окрестностях Зальцбурга вас ждут как классические австрийские шале, так и более современные виллы, и коттеджи. Первые представляют собой роскошные загородные дома со средней площадью около 180 м². Как правило, к ним прилегают озелененные благоустроенные земельные участки. Крыши подобных домов обычно покрыты черепицей. Нередким является использование таких элементов декора, как стеклянные крыши зимних садов, колонны и бассейны с террасами. Кроме того, виллы часто оснащены специальными средствами охраны. Что касается коттеджей, то они часто представляет собой целые поселки с домами, располагающиеся в живописных районах. Это могут быть как элитные дома, так и бюджетные коттеджи.

Преимущества инвестирования

Самая дорогая недвижимость Австрии расположена в Зальцбурге и его окрестностях, поэтому многие считают ее наиболее перспективной в плане вложения средств. Кроме того, инвесторы покупают дома в Зальцбурге не только для проживания, но и для развития собственного туристического бизнеса. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов со всего мира, поэтому дома, расположенные в курортной зоне пользуются большим спросом. Их также отличает регулярный рост стоимости. Ознакомиться с ценами на дома в Зальцбурге можно здесь. А главное, местное законодательство достаточно дружелюбно в отношении иностранцев.

Дома в Тироле, купить шале в Тироле

Где купить дом в Тироле?

Купить дом в Тироле не менее престижно, чем в Вене. Эта федеральная земля расположилась на западе Австрии, и является популярным курортом. Поэтому цены на недвижимость в Тироле равносильны стоимости жилья в Вене.

Где купить дом?

Недвижимость в Альпах всегда пользовалась большим спросом. Особой популярностью пользуется недвижимость таких городов, как Китцбюэль, Куфштайн и Инсбрук. Но следует учитывать, что стоимость дома растет в зависимости от его приближенности к горнолыжному курорту. Посмотреть цены на дома в перечисленных городах можно здесь. Интересно, что рост цен в Китцбюэле приписывают российским покупателям.

Чем же привлекательны названные города? Начать стоит с административного центра Тироля – Инсбрука. В этом городе регулярно проводятся крупные спортивные соревнования. Помимо этого, он известен уникальной архитектурой. Также вблизи города расположено несколько небольших курортов, популярных среди россиян, а именно Иглс, Тульфес, Акзамер-Лицум, Фулпмес и Нойштифт.

Кицбюэль является старинным городом-курортом. Здесь часто проводят мировые соревнования по горнолыжному спорту. Что касается Куфштайна, то его выделяет удачное географическое положение. Данный город находится у самой австро-баварской границы. В этом многоликом уголке Австрии величавая старина мирно уживается с современной инфраструктурой.

Почему стоит купить шале в Тироле?

Австрийские Альпы – это родина шале. Форма таких домов обусловлена стремлением обеспечить безопасность человеку, живущему в горах. Шале, как правило, невысокие и отличаются покатой крепкой крышей. Они также имеют мансардный этаж. Неотъемлемой частью шале являются длинные балконы и террасы. В классических домах этого типа интерьер в основном сделан из дерева. Также нередки эксперименты с кожей. Австрийские шале до сего дня строятся так же, как и столетия назад.

Австрийцы строят шале в основном из соображений экономии и удобства. Поэтому чаще всего такие дома представляют собой небольшие деревянные домики, расположенные на склонах гор. Они могут быть простыми и неброскими, но при этом красивыми, комфортными и уютными. Если вы увлекаетесь горнолыжным спортом и восхищаетесь альпийской природой, то не упустите возможность купить шале в Тироле. Кроме того, подобные дома должны прийти по вкусу семейным парам, ценящим домашний уют и тихий отдых.

Купить отель в Вене: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

Турбизнес в Австрии или почему стоит купить отель в Вене?

Инвесторы из самых разных стран мира стремятся вкладывать деньги в быстро развивающийся, рентабельный, а главное стабильный австрийский турбизнес. Многие не жалеют средств, чтобы купить отель в Вене. Тем более что туризм является одной из ключевых отраслей австрийской экономики. Поэтому тот, кто сумел купить люкс-отель в Вене, не прогадал.

В связи с регулярными кризисными явлениями, многие инвесторы находятся в постоянном поиске безопасного пространства для капиталовложений. Австрия – одна из немногих стран, которая несмотря ни на что, остается «островком» безопасности и стабильности. Поэтому именно здесь приобретение коммерческой недвижимости стало особенно популярным. Иногда ее приобретают вместе с сопутствующим бизнесом. Стабильная экономика, благосклонность налогового законодательства к новому бизнесу, низкий уровень инфляции, широкие возможности для развития деловой активности – именно эти факторы влекут в столицу Австрии инвесторов со всего мира.

Что касается коммерческой недвижимости Вены, то она отличается положительным и стабильным ценовым трендом. Такая ситуация вызвана существованием ряда законопроектов, которые исключают спекуляцию в области сделок с недвижимостью. При этом купить гостиницу в Вене – это не такая уж сложная задача. Упростить процедуру покупки отеля может наличие фирмы, зарегистрированной в ЕС или в Австрии. Посмотреть цены на отели вы можете здесь.

Гостиницы Вены пользуются высоким спросом по вполне предсказуемым причинам. Туристов со всего мира привлекает в столицу Австрии богатая история, хорошо сохранившиеся архитектурные памятники, Венская опера, знаменитые музеи и многое другое. Даже для поверхностного знакомства с достопримечательностями Вены потребуется несколько дней. И действительно центру бывшей Австрийско-Венгерской империи есть что показать. Тем более что прошлое и современность переплелись здесь удивительным образом.

Церковь Св. Рупрехта, Сити-Холл, замок Шенбрунн, императорский дворец Хофбург, Парламент – уже этот небольшой перечень достопримечательностей привлекает в Вену тысячи туристов. А по специальным маршрутам из городских парков столицы можно попасть прямо в знаменитый Венский лес. Жизнь в этом городе проходит в атмосфере непрекращающегося праздника, поэтому местные отели почти никогда не пустуют.

Купить отель в Граце: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

Купить отель в Граце – хороший вариант для тех, кто ищет стабильности в бизнесе

Австрия – это идеальное место для инвестиций. С одинаковой уверенностью здесь можно вкладывать, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Один из лучших способов реализовать накопившиеся средства – это купить отель в Граце.

Почему Грац привлекателен для туристического бизнеса?

Прекрасные озера, величественные горы, чистый воздух, старинные достопримечательности – это только часть того, что может предложить Австрия в целом и Грац в частности. Грац – это столица федеральной земли Штирия, известной лучшим в мире шнапсом. Неповторимый шарм названному городу придают дворец Шлоссберг и церковь Домкирхе. Исторический центр города является частью мирового наследия ЮНЕСКО. Здесь удивительным образом сохранились средневековые улочки и закрытые итальянские дворики.

Грац знаменит многочисленными музыкальными и художественными фестивалями. В 2003 году этот город был объявлен культурной столицей Европы. Также в Граце действует собственный международный аэропорт, что делает поток туристов практически беспрерывным. Перечисленные факты свидетельствует в пользу того, что купив отель в Граце, вы никогда не будете испытывать недостатка в постояльцах. Посмотреть цены на отели можно здесь.

Преимущества инвестиций

Солидные бизнесмены приобретают коммерческую недвижимость в Граце не столько для гонки за сверхприбылями, сколько для спокойной работы с уверенностью в завтрашнем дне. И это вполне закономерно, ведь австрийская экономика славится своей устойчивостью. Согласно местному законодательству покупку недвижимости в стране могут осуществлять как граждане Австрии, так и иностранцы. Для последних во многих федеральных землях введены некоторые ограничения, но это не касается Граца.

Покупка отеля в Граце с последующим открытием бизнеса в Австрии предоставляет иностранным инвесторам ряд очевидных преимуществ. Во-первых, это выгодное вложение средств, которое быстро превратится в стабильный доход. Отметим, что доходность мелких и средних компаний за первые 1,5 года работы колеблется в пределах 8%-50%. Помимо этого, став владельцем гостиницы, вы получаете возможность интеграции в еврозону. А со временем перед вами может открыться возможность получения мульти-визы или даже оформления вида на жительство.

Купить отель в Зальцбурге: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

С чего начать турбизнес в Австрии? Купите отель в Зальцбурге!

Экономическая и политическая стабильность, престиж и спокойствие – вот чем Австрия привлекает российских бизнесменов. Эксперты в свою очередь утверждают, что купить отель в Зальцбурге – это достаточно безопасное капиталовложение.

Почему Зальцбург привлекателен для туристического бизнеса?

В мире Зальцбург в первую очередь известен как родина Моцарта. Этот факт, а также многочисленные музыкальные фестивали привлекают сюда огромное количество ценителей классической музыки. Ежегодно здесь проводится более 4 тыс. культурных мероприятий. К примеру, в январе в городе проходит знаменитая Моцартовская неделя. Нельзя обойти вниманием и архитектурные памятник города, а именно дворцы Мирабель и Хельбурн, крепость Хоэнзальцбург, а также множество величественных соборов. Неудивительно, что главным источником дохода зальцбуржцев является туризм.

Летняя резиденция австрийских императоров, жемчужина стиля барокко, культурная столица Европы – все это город Зальцбург. Помимо этого на территории федеральной земли Зальцбург находится Европейский спортивный регион, который включает в себя поселки Капрун и Цель-ам-Зее. Южнее располагаются курорты Бад-Хофгаштайн и Бад-Гаштайн, оборудованные современными подъемниками и всей необходимой инфраструктурой. В самом Зальцбурге имеется международный аэропорт, что очень удобно как для туристов, так и для бизнесменов.

Преимущества инвестиций

Австрия – идеальное место для ведения бизнеса. К такому выводу подталкивает не только стабильность местной экономики, но благосклонность налогового законодательства в отношении нового бизнеса. Иностранные инвесторы, в том числе и граждане России, проявляют деловую активность в туристической отрасли. При этом каждый бизнесмен понимает, что купив отель в Зальцбурге, он автоматически получает стабильный доход. Посмотреть цены на отели вы можете здесь.

Отметим, что рынок функциональной недвижимости, которой являются отели, в Австрии достаточно широк. Только в горной части этого государства насчитывается более 20 тыс. гостиниц. Отели Австрии оцениваются по известной 5-ти звездной системе, тем не менее, в сельской местности часто встречаются так называемые „внекатегорийные“ гостиницы. Как правило, они представляют собой 3-этажные дома. Большинство отелей имеют бассейн, солярий, сауну, ресторан. Кроме того, для местных гостиниц характерен романтический стиль интерьеров. 4- и 5-звездные отели оправдывают свою классификацию большей площадью и многообразием услуг.

Купить отель в Тироле: покупка коммерческой недвижимости в Австрии

Как начать туристический бизнес в Австрии? Купите отель в Тироле!

Многие инвесторы мечтают купить отель в Тироле, ведь этот регион является центром австрийского горнолыжного отдыха. Поэтому он никогда не испытывал недостатка в туристах.

Почему Тироль привлекателен для туристического бизнеса?

Тироль – это западная федеральная провинция Австрии. Она граничит с такими странами, как Швейцария, Италия и Германия. Одним из главных туристических центров Тироля является Инсбрук. И неудивительно, ведь он входит в перечень красивейших городов Европы. Его визитной карточкой является так называемая Золотая крыша – бывшая резиденция Габсбургов. Интерес у туристов со всего мира вызывают и такие архитектурные памятки, как собор св. Якоба, церковь Ховкирхе, замки Фюрстенбург и Амбрас.

В мире не так много регионов, которые бы могли сравниться с Тиролем по качеству зимнего отдыха. На местных курортах созданы идеальные условия для занятий альпинизмом, горными лыжами и сноубордингом. Одним из самых знаменитых мест для отдыха является курорт Зеефельд. Тироль привлекает туристов не только горными вершинами, но удивительной красоты озерами. Самое большое из них, озеро Ахензее, располагается между горами Рофан и Карвендель.

Преимущества инвестиций

Коммерческая недвижимость Тироля уже много лет подряд пользуется огромной популярностью среди инвесторов. В особенности это касается так называемой функциональной недвижимости, которой и являются отели. Но нельзя забывать, что именно в Тироле расположены самые дорогие объекты. Тем не менее, купить отель в этом регионе – это самый безопасный способ вложения финансовых средств, который принесет прибыль в кратчайшие сроки. При этом не следует забывать о некоторых особенностях австрийских гостиниц. Посмотреть цены на отели вы можете здесь.

Местные отели можно классифицировать по размеру средств размещения. Малыми здесь считаются гостиницы на 42 места, с численностью персонала от 6 человек. Крупными считаются отели на 110 мест, численность персонала которых составляет 42 человека. Что касается долготы туристского сезона, то местные гостиницы делятся на круглогодичные, 2-сезонные, равносезонные. Большинство отелей могут предоставить клиентам сауну, бассейн, солярий и ресторан. Гостиницы высшей категории оправдывают свою классификацию многообразием услуг и большей площадью.

Купить недвижимость в Зальцбурге: жилая и коммерческая недвижимость в Австрии

7 причин купить недвижимость в Зальцбурге

Купив недвижимость в Зальцбурге, вы сможете жить или же отдыхать на родине Моцарта. Старинные улицы этого города сохранили атмосферу величия Австрийской империи. Так, по центру до сих пор наравне с последними марками авто можно встретить конные экипажи. Но это далеко не все, что делает покупку местной недвижимости выгодным вложением.

1. Политическая и экономическая стабильность Австрии

Уровень стабильности экономики и политики – это первое, чем должен руководствоваться инвестор, выбирающий страну для покупки недвижимости. У Австрии в этой сфере едва ли не лучшие показатели в мире. Ежегодно она входит в топ-10 самых богатых стран мира. Кроме того, даже в условиях кризиса местный рынок недвижимости оставался стабильным. Недаром Австрия занимает одно из первых мест по уровню безопасности собственности.

2. Инвестиционная привлекательность недвижимости в Зальцбурге

Австрийский рынок недвижимости, зальцбургский в том числе, специалисты характеризуют, как позитивный и стабильный. В последние годы цены на различные объекты хотя и без резких скачков, но увеличились. При этом не стоит забывать, что Зальцбург является всемирно известным туристическим центром. Ежегодно его посещает более 7 млн. туристов. Он славится не только уникальными достопримечательностями, но и горнолыжными курортами. Поэтому стоит обратить внимание на объекты, расположенные вблизи курортных зон.

3. Высокое качество строительства

Австрийские объекты недвижимости известны высоким техническим уровнем постройки. Как жилье, так и коммерческие сооружения здесь возводят в соответствии со стандартами качества EPBD и EUROCODE. Таким образом, покупая местную недвижимость можно быть уверенным в прочности, безопасности и экологичности использованных материалов и применении современных строительных технологий. Посмотреть цены на недвижимость в Зальцбурге можно здесь.

4. Благоприятный климат

Для Зальцбурга характерен умеренный среднеевропейский климат. Зима здесь достаточно мягкая, а в летнюю пору нет изнуряющей жары. Так в одном из самых холодных месяцев в году, феврале, средняя дневная температура составляет -6°… -7°. В августе дневная температура чаще всего колеблется между 27°… 28°.

5. Удачное географическое положение

Город располагается у подножья Альпийских гор, на берегах реки Зальцах. В частности, он находится рядом с альпийским пиком Унтерсберг. Кроме того, Зальцбург расположен в 300 км от столицы Австрии и в 145 км. Также названный регион граничит с Германией. Так, сам Зальцбург находится всего в нескольких километрах от границы.

6. Высокий уровень качества жизни

Уровень жизни в Австрии всегда считался одним из самых лучших в мире. Высокой оценки заслуживает практически все от транспорта до экологии. Недаром ожидаемая продолжительность жизни австрийцев составляет 81 год. Что касается Зальцбурга, то здесь вы найдете полную социальную защищенность, благоприятные условия для образования и чудесные пейзажи. В тоже время уровень преступности в Австрии один из самых низких в мире. Местный уровень жизни можно смело сравнивать со Швейцарией, при этом стоимость жизни в Австрии намного ниже. Трудно найти лучшее место для постоянного проживания в ЕС.

7. Юридическая безопасность сделки

Для покупки недвижимости в Зальцбурге, как правило, необходимо официальное разрешение местного муниципалитета. При этом всеми процедурами с недвижимостью занимаются нотариус и юрист. Они даже принимают оплату за приобретаемый объект. Таким образом, можно быть уверенным в защите своих прав на собственность.

Austria Real GmbH | Jasomirgottstraße 6/Xb | 1010 Wien | +43 1 2632 555 | info@austriareal.com
ÖVI Австрийская ассоциация недвижимости