Eine schöne 4 - Zimmer Wohnung, Top 2, plus Küche, Bad und WC im neuwertigen Zustand, die sich in einem Haus mit insgesamt 8 Wohnungen befinden. Die Anwesenheit ist von der öffentlichen Versorgung von Wasser, Heizung und Kanalleitung unabhängig. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage. Die Heizung erfolgt über Heizofen.
Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 saniert. Die Fenster und alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Gemeinschaftseinlage zum Mitbenutzen: Garten
Grundstück: 1.790 m²
Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse.
Die Wohnung ist auf 3 Jahren ab 01.07.2023 für € 390,81/p.M. vermietet.
Ausstattung/Zustand
Eingangstür: Sicherheitstür
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Wände: gemalt
Decken: gemalt tlw. abgehängt mit Holzvertäfelung
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Infrarotheizung
Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss
Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler
Zustand: gut
Es besteht eine Möglichkeit für 3.000€ Parkplatz zusätzlich kaufen (es gibt insgesamt 5)
Oder ein Garagenplatz für 5.000€ (es gibt insgesamt 3 Garagenplätze)
Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks.
Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs.
Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels.
Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken.
Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen ArtGroße Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland.
