Bauen Sie sich etwas auf. Mit einem Bauherrenmodell schaffen Sie profitablen und nachhaltigen Wohnraum für Ihre finanzielle Zukunft.
Als Investor:in profitieren Sie mit diesem Bauherrenmodell von der Förderung des Landes Steiermark, nützen steuerliche Vorteile und errichten attraktives Neubau-Eigentum.
Bester Standort
Graz ist neben Wien die am stärksten wachsende Stadt in Österreich. Die Kultur- und Universitätsstadt verfügt über ein hohes Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen und ist zudem ein innovativer Informations-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort. In zehn Jahren leben laut Prognose 25% der österreichischen Bevölkerung innerhalb der Stadtgrenzen von Graz und Wien. Aktuell hat Graz rund 290.000 Einwohner, 640.000 Menschen leben in der Metropolregion. Durch den weiteren starken Zuzug in die steirische Landeshauptstadt ergibt sich auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem Wohnraum. Dadurch ergibt sich ein enormes Potenzial für den Immobilienmarkt Graz.
- Das Investment
- Bauherrenmodell
- Bau und Vermietung erfolgen im Rahmen einer Kommanditgesellschaft, Sie sind mit Ihrem Anteil im Firmenbuch eingetragen.
- Mietenpool
- Sie erhalten Ihre Einnahmen anteilig aus den Mieterträgen des gesamten Gebäudes.
- Förderung
- Das Projekt erfüllt die gesetzlich geregelten Bedingungen des Landes Steiermark für eine ’Assanierung’.
- Begünstigte Abschreibung
- Die Werbungs- und Herstellkosten senken Ihre Einkommensteuerbasis.
- Umfassender Investorenservice
- Wir organisieren für Sie Finanzierung, Bau, Vermietung, Verwaltung und Steuerservice.
- Das Objekt
- Neubau mit ideal vermietbaren Grundrissen
- Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Bezirk Gries eignet sich diese Liegenschaft ideal für die Vermietung.
- Optimale Vermietungslage
Mietrendite
Ertrag nach Steuern in % des Nettoeigenaufwands 8,04 % p.a
