4- Zimmer Wohnung mit Lodgia & barrierefrei!

8190 Miesenbach bei Birkfeld, Dorfviertel 9 / Top 6

Beschreibung

Die Wohnung befundet sich im "Haus zur Linde",  in einem Mehrgenerationenhaus, mitten im Dorfviertel!

In dem Gebäude befinden sich achtzehn Mietwohnungen mit Größen zwischen 42 und 90 m². Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen exklusiven Balkon. Für optimalen Wohnkomfort sorgen Ausstattungsmerkmale wie Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alufenster und die neueste Technologie in Fassadendämmung.

Die eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus echtem Eichenholz und passt perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung.

Ein Café beim Entrée und ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.

Die 4- Zimmer Mietwohnung hat 89m², ist westlich ausgerichtet und die Loggia  mit einem Grünblick ist nördlich platziert.

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.

Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. 

Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.

Die Wohnung ist  ab Ende April 2024 schlüsselfertig.

Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,02
  • gültig bis 31.10.2033

Lageplan

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