Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend und besteht aus 2 Grundstücken mit einem Fertighaus.
Grund:
Das erste Baugrundstück hat eine Grundgröße von ca. 650 m² und ist mit einem Hartl-Fertigteilhaus bebaut bzw. mit 3 Wohneinheiten bebaubar.
Das zweite Baugrundstück hat eine Grundgröße von ca. 842 m² und liegt dahinter (mit einer Fahne zu befahren) und ist ebenfalls mit 3 Wohneinheiten bebaubar.
Haus: das Hartl-Haus hat ca. 100m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.
Raumaufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Eingangsbereich mit Windfang, Wohnkeller mit ca. 100 m².
Heizung: mit Festbrennstoffen oder Öl; Kachelofen.
Ein großes Schwimmingpool mit neuer Badpumpe und einer zweiten Terrasse ist auch vorhanden.
Bebauungsmöglichkeit:
40% Bebauungsdichte
offene Bebauungsweise
Gebäudehöhe max. 6 m
3 Wohneinheiten pro Grundstück (gesamt 6)
Beide Grundstücke sind als Bauland gewidmet.
Lage:
Absoluter ruhige, idyllische Lage am Rand von Berndorf, Ideal für Natur- und Sportliebhaber. Hinter dem Haus befindet sich ein Feld und danach Wald und Hügel.
Die Grundstücke mit Aussicht sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Wien ist ca. 45 Autominuten und die Kurstadt Baden ca. 20 Autominuten entfernt.
Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ÄrztInnen, kulturelle Veranstaltungen im Stadttheater Berndorf, Caféhäuser und Gastronomie bis hin zur Zuganbindung an die Südbahn ist alles vorhanden.
