Haus Bacchus Top 4
Beschreibung
Haus Bacchus Top 4
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit 34,82m² einer Terrasse, einem Garten und eine Umgebung von Grünflächen, einem Vorraum, Bad mit einer Badewanne, einer Waschmaschinen Anschluss und mit einem Waschbecken, Zimmer: 13,00m², Abstellraum von 2,04m², eine getrennte Toilette mit einem kleinen Waschbecken.
Im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen Döblings wurden 4 Stadtvillen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 58 und 146 m². Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Ein stimmungsvolles und großzügiges Raumgefühl steht bei allen Wohnungen im Vordergrund. Die bodentiefen Fenster versprechen lichterfüllte Wohnräume.
Highlights wie ein Weinkeller und ein großer Gemeinschaftsbereich im Garten laden die zukünftigen Bewohner zu erholsamen Stunden ein. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen dieses Projekt aus.
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Flachdach, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Weinkeller
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Weinkeller
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Walmdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 32.91 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 598.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2304
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.91 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.11.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Gartenfläche ca. 62,63 m2
- Kellerfläche ca. 3,32 m2
- Terrassenfläche ca. 22,44 m2
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