Top 6

1130 Wien

Beschreibung

Top 6

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche 31,54m² ,eine Terrasse, mit einem großen Garten und eine Umgebung von Grünflächen, einen Vorraum, Bad mit einer Badewanne und Waschbecken, getrennte Toilette mit einen kleinen Waschbecken, 1 Zimmer 11,59m², 2 Zimmer 15,17m² ,Abstellraum von 2,51m² mit Waschmaschinen Anschluss, Stellraum 4,27m.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich EUR 35.000,--.

Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2023.

Im authentischen Hietzing gelegen, fügt sich der moderne Neubau bestehend aus 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Nahe dem charmanten Lainzer Platz, im Zentrum des 13. Bezirks, beeindruckt das exklusive Wohnprojekt mit ausgezeichneter Anbindung und zukunftsweisendem Komfort.

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung. Ausgesuchte Parkettböden sorgen für das perfekte Auftreten, bodentiefe Fenster versprechen lichtdurchflutete Wohnräume und Marken-Sanitärprodukte lassen die Bäder zu privaten Wellnessoasen werden. Von der Ausstattung bis hin zu den nachhaltigen E-Mobilitätslösungen zeigt das Wohnprojekt, dass Ökologie durch den Einsatz von intelligenter Technik gefördert werden kann. Beispielhaft sind die umweltschonende Heizungsart und Vorbereitungen für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz.

Hochwertiges Eichenparkett » Bodentiefe Isolierglasfenster » Elektrische Rollläden oder Raffstores » Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe » Kühlung im Dachgeschoß » Vorbereitung für E-Ladestationen » Wohnungseingangstüren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Mansarddach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.08 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 10.10.2032

Lageplan

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