Aparthotel Daten & Fakten:
Zertifiziert als offizielles "Aparthotel Airport Vienna"
Das Hotel profitiert durch die Top-Lage mit guter Anbindung zum Flughafen und an die Stadt und starke Nachfragegeneratoren.
Grundstücksfläche 1.016 m², Nutzfläche 1.015 m², Wohnfläche 966 m²
Gebäude mit 2 Stockwerken und Keller
16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments und Studios von 37-56 m² / Maximum 80 Betten
Viele Apartments bieten einen Balkon
Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß könnten an Dritte vermietet werden oder um 5 weitere Apartments ausgebaut werden.
21 PKW-Stellplätze im Hof. Ein Teil der Stellplätze ist überdacht und wird aktuell als Außen-Lounge für Gäste genutzt.
Die Immobilie bietet sehr gute Ertragsmöglichkeit. Aktuell wird das Hotel als "Selbstläufer" betrieben und erwirtschaftet eine Nettorendite um die 6%.
Sämtliches Buchen und Eichecken ist automatisiert. Es gibt Steigerungspotenzial und Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen.
Als zusätzliches Exit-Scenario:
- Alle Einheiten können als Wohnungen separat genützt und vermietet werden;
- Das Objekt ist bereits pazifiziert und kann folglich als Wohnungen abverkauft werden
Übermittlung von allen detaillierten Unterlagen und Umsatzahlen nach Unterzeichnung eines NDA.
