Altbaujuwel inmitten von Graz- St - Leonhard / Rarität.

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Beschreibung

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück inmitten von Graz vorstellen. Sie können uns glauben, wenn wir Ihnen sagen, dass Sie so etwas nicht alle Tage sehen.

Dieses exquisite Wohnung in St.-Leonhard erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 35,50 m² Balkon. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten mit diesem charmanten Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Gelegen im malerischen Stadtteil St. Leonhard, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Objektdetails:

Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, bieten genügend Platz für persönliche Entfaltung und kreative Einrichtungsmöglichkeiten.

Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet einen herrlichen Außenbereich, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.

Fläche: Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und vermittelt durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen ein luftiges Raumgefühl.

Ausstattung: Die Kombination aus klassischen Altbauelementen wie Parkett und wunderschönen hohen Decken schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Küche: Eine voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Lage: St. Leonhard ist bekannt für sein lebendiges Kulturangebot, seine charmanten Cafés und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz.

Besonderheiten: Diese Liegenschaft ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Der große Balkon ist  ein absolutes Highlight und bietet einen wunderbaren Blick über den Stadtteil.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer Top-Lage suchen.

 


 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 107.63 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Höhenluftkurort für Bauträger perfektes Grundstück im Schigebiet

  • 9346 Flattnitz
Höhenluftkurort für Bauträger perfektes Grundstück im Schigebiet
Immobilie

Hotel 4 Sterne im kitzbüheler Bezirk

  • 6364 Brixen im Thale
Hotel 4 Sterne im kitzbüheler Bezirk
Immobilie

Eine Eigentumswohnung im einem großteils von der Gemeindeinfrastruktur unabhängigen Haus

  • 2275 Bernhardsthal
Eine Eigentumswohnung im einem großteils von der Gemeindeinfrastruktur unabhängigen Haus