Großzügige Villa befindet sich im Zentrum von Söchau, auf einem kleinen parkänlichen Areal in eine etwas versteckte Ruhelage. Sie ist eingebettet in ein Grundstück von 900 m².
Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potential: als elegantes Privatwohnhaus für eine große Familie, Firmensitz mit Büro oder Kombination aus wohnen und arbeiten.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1996 und wurde über die Jahre laufend modernisiert, sodass die Villa in gepflegtem Zustand erscheint.
Es stehen 502 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Entree, einem Aufenthalts & Wohnraum, der nach Ihren Wünschen gestaltbar ist. Weiters ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im OG und DG befinden sich 10 Zimmer. Die meisten Zimmer besitzen einen Parkettboden, eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und werden durch einen Balkon oder einer Terrasse ergänzt. Die Zimmer sind schon möbliert. Das auf den Fotos ersichtliche Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Außenbereich der Villa befinden sich ein romantischer Parkgarten, 10 geschützten Parkplätze und ein Bikestall.
Derzeit wird das Haus über eine Ölheizung beheizt, Solaranlage (Warmwasser). In den nächsten Jahren Heizungstausch von Öl auf Nahfernheizwerk möglich und geplant.
Flächen:
Kellergeschoss 97,98 m2
Erdgeschoss 142,86 m2
1. Obergeschoss 128,24 m2
Dachgeschoss 132,81 m2
Kaufpreis: 750.000 € zuzüglich 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
