Phantastische Traumvilla - See- und Bergeblick
Beschreibung
Ein eigener "Lookout"-Bereich in Richtung Südwesten bietet einen Blick über den Pool und den Grillplatz sowie dem Hochsitz.
Der 12m x 6m große Außenpool ist mit einem großen Springbrunnen und einem Kinderstrandbereich ausgestattet.
Wildtiere wie Eichhörnchen, Rehe, Gämse sind hier keine Seltenheit.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Die luxuriösen 9 Balkone und die Loggia sind eine einzigartige Ergänzung und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus können Sie auch den Sonnenuntergang beobachten.
Von den gesamt 9 Zimmern gibt es davon 4 großzügige Suiten.
Das Anwesen wird durch ein zentrales elektronisches Alarmsystem geschützt (mit direkter Anbindung zu einer privaten Sicherheitsfirma und der Polizei).
Küchenbereich:
Große Kochinsel mit Granit - Oberfläche, zwei Doppel - Waschbecken, ein professioneller Edelstahl - Ofen/Grill und ein Herd mit Gas - und Elektro -Kochfeldern. Die separaten Essbereiche haben alle einen herrlichen Seeblick.
Sonstige Features:
- Das elektrische Eingangstor, sowie die Garagentore sind mit Fernbedienung steuerbar - ebenfalls alle Jalousien sind automatisch und zentral steuerbar.
- Photovoltaikanlage mit ca. 9 KW Leistung
- Alle Räume sind an die hauseigene PA– und Telefonanlage angeschlossen
- WiFi ist im ganzen Haus verfügbar
- Die Alarmanlage verfügt über einen Bewegungs- und Türalarm
- Ebenso gibt es 27 eingebaute Tresore die mit einem separaten elektronischen Sicherheitssystem ausgestattet sind
- Im Vorderbereich der Villa ist der Vorplatz und die Zufahrt asphaltiert und die hinteren Bereiche (Terrassen, Wege, etc.) alles in Naturstein verlegt
- In viele Bereichen des Anwesens wurden seltene exotisches Palisander- und Kwila -Harthölzer verwendet
Der Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mit einer riesigen Terrasse im Erdgeschoss, 3 Garagen einem Doppelcarport, und vielen Stellplätzen, bietet diese Immobilie alles, was man sich wünschen kann.
Diese erstklassige Traumvilla ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner einzigartigen Lage und seinem luxuriösen Design ist es eine sehr attraktive Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude und Komfort bieten wird.
Ausstattung
- Granit
- Marmor
- Steinboden
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bibliothek
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 9.750.000,00 €
- Fläche ca. 975 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 9.750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2441
- Zimmer 9
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Balkone 9
- Terrassen 2
- Garagen 2
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand neuwertig
- Wohnfläche ca. 975 m2
- Grundfläche ca. 9.983 m2
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