Ihr neues Geschäftsquartier: 30 m² Gewerbeobjekt in Toplage,in stark frequentierter Lage: Ideal für Gründer!

8020 Graz,05.Bez.:Gries

Beschreibung

Kleines, vielseitiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage

Dieses 30 Quadratmeter große Gewerbeobjekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem kompakten, leicht zugänglichen Raum suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu starten oder auszubauen. Ob es wie bisher als Friseur/Nagelstudio genutzt wird, oder sonstige diverse Zwecke, bietet die zentrale Lage den idealen Kundenverkehr und die Möglichkeit, in einer etablierten Geschäftsumgebung erfolgreich zu sein.

Merkmale des Gewerbeobjekts:

  • Fläche: 30 Quadratmeter
  • Lage: Zentral gelegen, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen
  • Vielseitigkeit: Dieser Raum kann für eine Vielzahl von Geschäftszwecken genutzt werden.
  • Sichtbarkeit: Große Schaufenster bieten Sichtbarkeit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft zu bewerben.
  • Helle und einladende Atmosphäre: Dank großer Fensterflächen ist der Raum gut beleuchtet und einladend.
  • Separates WC: Ein eigenes WC steht zur Verfügung.
  • Heizung: Das Objekt verfügt über zentrale Heizungs

Dieses Gewerbeobjekt bietet die Möglichkeit, eine geschäftliche Präsenz in einer stark frequentierten Gegend aufzubauen. Ob Sie ein Dienstleister oder Start-up-Unternehmer sind, dieser Raum bietet eine kosteneffiziente Lösung in einer zentralen Lage, da in der Miete Betriebskosten, Heizung  & Strom & UST bereits beinhaltet sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme

Energieausweis

  • HWB C, 118.9 kWh/m2a

Lageplan

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