Einfamilienhaus in Eichgraben

3032 Eichgraben

Beschreibung

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus,
steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten.
Es besteht kein Denkmalschutz!

Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer,
Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda.
Im Dachgeschoss gibt es noch Küche, Schlafzimmer mit Garderobe,
weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder.
Im Keller sind Technikraum und Weinkeller.

Öl-Heizung, (Gas-Heizung möglich
(dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet)).

Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000,-

Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX.
Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird in einem teilweise renovierten Zustand verkauft.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung

Lageplan

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