Savoir-Vivre am Lido in historischem Gebäude

30126 Lido di Venezia

Beschreibung

Dieses charismatische Refugium auf einem ca. 2.000 m²
großen Grundstück!
Die Zufahrt erfolgt über eine mit einem Tor gesicherte Privatstraße.
Das Haus selbst: ein österreichischer Vermessungsturm aus
der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit begehbarer Dach-
fläche auf zwei Ebenen.

Der exklusive Bau teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette. Das Stiegenhaus,
Anbau Salon, 35,4 m² erfolgte in den 1960er Jahren,
Anbau Portico/Loggia, 27,7 m², ebenfalls in den 60er Jahren,
Anbau Küche, 6,1 m², 1990er Jahre, Zubau, ca. 40 m² erfolgte ca. 2004.
1. Stock: Schlafzimmer, Meerblick durch zwei große venezianische
Rundbogenfenster, Bad und Toilette.
2. Stock: Schlafzimmer, Meerblick durch Schießschartenverglasung,
auch in nördlicher und südlicher Richtung, Bad und Toilette.
Aus dem Stiegenhaus gelangt man über eine Außentreppe auf das
Dach: hier findet sich eine 22-m²-Terrasse auf zwei Ebenen,
ein wahrhaft prachtvoller Meer- und Lagunenblick.

Garten: Großzügiger Garten, auf drei Seiten von Kanälen umgeben,
alte Pinien und Granatapfel, Oleander, Palmen; repräsentativ
bepflanzt. Darauf steht neben dem Turm ein Carport und ein Geräteschuppen.

Das Grundstück ist in rechteckiger Form an der Längsseite am Meer
ausgerichtet und nur durch einen dem Ufer entlang verlaufenden Gehweg und die
typischen Murazzi vom Meer getrennt. So kann direkt vor dem Haus gebadet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gepflegter freier Natursandstrand, der
nahezu ausschließlich von Venezianern frequentiert wird.

Das Grundstück befindet sich in einem Naturschutzgebiet, eine Bebauung in der
Umgebung kann daher ausgeschlossen werden.

Das Haus selbst ist in annehmbaren Zustand,
kann allenfalls bewohnt werden, sollte aber in den nächsten Jahren – vor
allem innen – einer Renovierung unterzogen werden.

 

Lageplan

Immobilie

Exquisite Villa

  • 2522 Oberwaltersdorf
Exquisite Villa
Immobilie

Einfamilienhaus in Eichgraben

  • 3032 Eichgraben
Einfamilienhaus in Eichgraben
Immobilie

Historische Villa in Wien Hernals

  • 1170 Wien
Historische Villa in Wien Hernals