Schönheitsfarm im Norden Oberösterreichs zum Selbst-Führen oder als Anlageobjekt (> 10 % Rendite)

Beschreibung

Diese gut etablierte, im oberen Mühlviertel gelegene Schönheitsfarm
befindet sich auf einem etwas über einen Hektar (ca. 10136 m²) großen
Grundstück 820 m.ü.A. in unmittelbarer Nähe zu einem
Schilift.

Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet und
seitdem wiederholt grundlegenden Um- und Ausbaumaßnahmen bzw.
auch Sanierungen unterzogen (zuletzt 2012).

Der Gebäudekomplex bietet mit 2.142 m² viel Raum.

Das Erdgeschoss teilt sich in der folgenden Weise auf:
- Rezeption, Empfang, Büro
- 2 Restaurants
- Beautybereich (14 Anwendungsräume) für Massage, Kosmetik,
Lymphdrainagen, etc.
- Saunabereich

Das erste Obergeschoss:
- 13 Zimmer
- Frühstücks-/Teeraum
- Fitnessraum
- Hallenbad und Ruheraum
- Saunabereich mit Biosauna, Caldarium und Solarium
- Tagesfarm mit fünf Anwendungsräumen

Das Dachgeschoss:
- ca. 170 m² große Wohnung

Bilanziert wurde in den vergangenen Jahren folgendermaßen:
Umsatz ca. 1,1 MIo. Euro pro Jahr.

Kaufpreis nach Anfrage

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung




 

Energieausweis

  • HWB D, 109.82 kWh/m2a
  • gültig bis 19.08.2026
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