Villa und Firmensitz bei Amstetten

Beschreibung

Geeignet ist diese zum Verkauf gelangende Liegenschaft sowohl als Firmensitz
als auch als Villenrefugium.
Wien ist etwa 45 Autominuten entfernt, Linz 30 und im Umkreis von
10 km findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen,
Krankenhäuser, Sport- und Kultureinrichtungen.

Das Gebäude teilt sich gegenwärtig in einen Wohnbereich (ca. 800 m² NFL)
und einen Bürobereich (ca. 530 m² NFL) auf. Zusammen mit den Nebengebäuden
steht eine Nutzfläche von über 1600 m² zur Verfügung!

Aufgrund der enormen Fülle dessen, was zum Angebot gehört,
hier nur ein kleiner tabellarischer Abriss:
- 21 Zimmer
- 3 Bäder
- 6 WCs
- auf ca. 1.100 m² verbauter Fläche
- 120 m² glasüberkuppeltes Hallenbad
- SPA-Bereich (ca. 69 m²)
- klimatisierter Weinkeller
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- 4 Garagenplätze
- 23 Parkplätze

PREIS AUF ANFRAGE!

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

Energieausweis

  • HWB B, 39.56 kWh/m2a
  • fGEE 0,56
  • gültig bis 08.01.2023
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