Historische Liegenschaft mit zig Möglichkeiten (Kein Denkmalschutz!)

2460 Bruckneudorf

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in
Bruckneudorf nahe dem Bahnhof. Es gibt ein etwa 100 Jahre
altes Hauptgebäude (NFL ca. 988 m²), das sukzessive Sanierungs-
und Umbauarbeiten unterzogen wurde
und daneben noch ein Güterschuppen mit einer NFL von 400m².

Die Liegenschaft befindet sich südlich des Bahnhofs von
Bruck an der Leitha auf einem rund 2281 m² großen Grundstück
und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung an.
Von der gegenwärtigen Anlage her ist eine gemischte Nutzung
- als Wohn- und Büro-/Gewerbeobjekt - naheliegend.

Ursprünglich befand sich hier die Kaiserliche
Fleischkonservenfabrik des Militärs. Trotzdem es sich
um ein historisches Gebäude handelt, unterliegt es nicht
dem Denkmalschutz.


Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor,
dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue
Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.


 

 

Lageplan

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