Zentrales Innenstadtbüro

1010 Wien

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in zentralster Innenstadtlage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet.

Die Bürofläche (565 m² im 3.OG) wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Die dargestellten Bilder sind ein Beispiel wie die Bürofläche nach Fertigstellung gestaltet werden kann. Auf spezifische Anforderungen der Mieter bezüglich der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen. Der dargestellte Plan ist eine mögliche Planvariante.
Selbstverständlich wird die Bürofläche mit Kabelkanälen und Kühlung ausgestattet.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 528,48 inkl. USt.


- Baujahr: 1960
- Zustand: Erstbezug
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- HWB: 37,21 kWh/m²a
- Heizungsart: ZH, Fernwärme

Ausstattung:
- Nutzfläche: 565,00 m²
- Lift: 1
- Möbliert: Küche möblier

Konditionen monatlich:
- Hauptmietzins exkl. USt. € 10.735,00
- Betriebskostenakontierung exkl. USt. € 535,83
- Gesamtsumme exkl. USt. € 11.270,83
- Zzgl. USt. € 2.254,17
- Gesamtsumme inkl. USt. € 13.525,--

- Heizkostenakontierung inkl. USt. € 528,48
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 37,21 kWh/m²a

Wenn auch dieses Objekt Ihren Wünschen nicht entsprechen sollte, würden wir uns doch sehr freuen,
die passende Liegenschaft für Sie zu finden. Wir verfügen über mehr als 700 Immobilienobjekte,
deren größerer Teil nicht online ist.

Kontaktieren Sie uns unter office@austriareal.com oder telefonisch: +43 1 2632 555!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 37.21 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Exquisite Villa

  • 2522 Oberwaltersdorf
Exquisite Villa
Immobilie

Einfamilienhaus in Eichgraben

  • 3032 Eichgraben
Einfamilienhaus in Eichgraben
Immobilie

Historische Villa in Wien Hernals

  • 1170 Wien
Historische Villa in Wien Hernals