Lage: City-Nähe, U-Bahn, Donauinsel, Reichsbrücke, Prater, Park, sehr gute Infrastruktur
Diese große Familienwohnung befindet sich in einer modernen Niedrigenergie-Wohnanlage mit Tiefgarage, behindertengerechtem Aufzug, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fitness- und Wellnessräumen in Gemeinschaftsnutzung
Stock: Erdgeschoss, 1.Obergeschoss
Raumaufteilung:
EG: Eingang, Vorplatz 12,42 m², Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Gästezimmer mit Bad und Garderobe
1.OG: 3 Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Bad mit Dusche, WC, 2 Abstellräume, Gang
Ausstattung: Sicherheits-Eingangstür, Holz/Alufenster mit Sonnenschutz, Parkettböden, SAT-TV, Telekabel- Anschluss, Video-Gegensprechanlage
Heizung: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a
Betriebskostenvorschreibung € 535,82, inkl. Heizung und Rücklage
2 Garagenplätze gegen Aufpreis: € 48.000,00 EUR
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
