Neubauwohnung für Anleger und Eigennutzer

1110 Wien

Beschreibung

Geplanter Baubeginn ist Herbst 2018, Fertigstellung Frühjahr 2020.

Projekt: Neubauhaus mit 40 zwischen 32 und 76 m² großen eins bis drei Zimmer Wohnungen und Tiefgarage mit 16 Parkplätzen.

Lage und Infrastruktur: in der unmittelbarer Nähe der Schnellbahnstation Geiselbergstraße, ca. 5 Gehminuten entfernt von der U3 Station „Zippererstraße“ und der Haltestelle der Straßenbahnlinie 71. In fußläufiger Entfernung auf der Simmeringer Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Ausstattung:

  • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional)
  • Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis
  • Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK2
  • Klimaanlage in allen Dachgeschoßwohnungen
  • Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Fernwärme)
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik
  • Kaltwasseranschluss auf Balkon und Terrasse
  • TV-Verkabelung, SAT-Anlage
  • Audio-Gegensprechanlage
  • Massivbau mit Vollwärmeschutzfassade 

Garagenplatz: € 23.676,00

Küche optional: € 5.000,00

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung gekauft werden.

Preise für Anleger:

Wohnung: € 261.500,00 zzgl. 20% USt.

Küche optional: € 5.000,00, zzgl. 20% USt.

Garagenplatz: € 21.500,00, zzgl. 20% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan

Immobilie

Exquisite Villa

  • 2522 Oberwaltersdorf
Exquisite Villa
Immobilie

Einfamilienhaus in Eichgraben

  • 3032 Eichgraben
Einfamilienhaus in Eichgraben
Immobilie

Historische Villa in Wien Hernals

  • 1170 Wien
Historische Villa in Wien Hernals