Luxuriöses Wohnen in luxuriöser Lage

1010 Wien

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem palaisartigen, generalsanierten Gebäude mit 10 repräsentativen Altbauwohnungen und 4 höchst modernen Penthouses.

Haus: historisches Eckgebäude mit stark gegliederter Fassade, repräsentativem Eingang, Tiefgarage, Weinkeller

Wohnung: 3 Ebene mit Dachterrasse

Raumaufteilung:

- 5. Stock, 99,18 m²: Vorraum mit Lift 18,37 m², Wirtschaftsraum 1,82 m², Schlafzimmer 21,23 m², Schrankraum 8,06 m², Bad mit Dusche und WC 8,37 m², Schlafzimmer 25,42 m² mit Schrankraum 7,73 m² und Bad mit WC 8,18 m²
- Dachgeschoss, 88,14 m²: Vorraum 2,03 m², offener Bereich mit Essplatz 15,26 m², Küche 13,21 m², Wohnzone 53,87 m², Bad / WC 4,32 m², Terrasse 6,99 m²                                                - Dachebene, Freiflächen 35,29 m²: Terrasse 24,13 m², Stauraum 1,95 m², Pool 9,21 m²
- Dachterrasse 6,87 m²

Ausstattung: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Alarmanlage, Bus-System, Pool

Besonderheiten:  
- Lift bis zur Poolebene
- Dachterrassen mit Weitblick
- großer Weinkeller
- Degustationskeller für private Veranstaltungen
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
- E-Car und E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
- Digital Concierge System im Foyerbereich

Lage: in der Nähe von Staatsoper, Kärntner Straße, Stephansplatz und Stadtpark

Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linien U1, U3; U4, Straßenbahnlinien 2, 71 und D, Buslinie 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 74.41 kWh/m2a
  • fGEE 1,82
  • gültig bis 27.07.2027

Lageplan

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