Luxuriöses Wohnen in luxuriöser Lage
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem palaisartigen, generalsanierten Gebäude mit 10 repräsentativen Altbauwohnungen und 4 höchst modernen Penthouses.
Haus: historisches Eckgebäude mit stark gegliederter Fassade, repräsentativem Eingang, Tiefgarage, Weinkeller
Wohnung: 3 Ebene mit Dachterrasse
Ausstattung: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Alarmanlage, Bus-System, Pool
Besonderheiten:
- Lift bis zur Poolebene
- Dachterrassen mit Weitblick
- großer Weinkeller
- Degustationskeller für private Veranstaltungen
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
- E-Car und E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
- Digital Concierge System im Foyerbereich
Lage: in der Nähe von Staatsoper, Kärntner Straße, Stephansplatz und Stadtpark
Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linien U1, U3; U4, Straßenbahnlinien 2, 71 und D, Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 74.41 kWh/m2a
- fGEE 1,82
- gültig bis 27.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 8.600.000,00 €
- Fläche ca. 303,28 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 8.600.000,00 € |
- Provision: 309.600,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1446
- Zimmer 5
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 4
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 74.41 kWh/m2a
- fGEE 1,82
- gültig bis 27.07.2027
- Baujahr 1872
- Wohnfläche ca. 303,28 m2
- Loggiafläche ca. 12,44 m2
- Balkonfläche ca. 6,75 m2
- Terrassenfläche ca. 125,87 m2
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