Unbefristet vermietete hofseitige Altbauwohnung am Gürtel

1090 Wien

Beschreibung

Diese hofseitige Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus der Gründerzeit. 

Raumaufteilung: Vorraum mit Küche 12,57 m², Zimmer 19,51 m², Kabinett 10,93 m², Dusche + WC.

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Jahresertrag ca. € 1.046,16.

Betriebskosten € 99,15, inkl. USt. und Rücklage € 7,80. 

Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut, hofseitiger Balkon ca. 8 m² errichtet und Parifizierung durchgeführt werden. 

Lage: am Währinger Gürtel unweit der Volksoper und des Währinger Parks gelegen.

Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 176 kWh/m2a
  • fGEE 2,32
  • gültig bis 03.01.2029

Lageplan

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