Unbefristet vermietete hofseitige Altbauwohnung mit Balkon (baugenehmigt) am Gürtel
Beschreibung
Diese hofseitige Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus der Gründerzeit.
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche 12,57 m², Zimmer 19,51 m², Kabinett 10,93 m², Dusche + WC.
Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Souterrain und Gang-WC im 3. Obergeschoss zugeordnet.
Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Jahresertrag ca. € 1.031,64.
Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut, hofseitiger Balkon ca. 8 m² errichtet und Parifizierung durchgeführt werden.
Lage: am Währinger Gürtel unweit der Volksoper und des Währinger Parks gelegen.
Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 176 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 03.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 157.000,00 €
- Fläche ca. 45,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 157.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,14 € |
Sonstiges: | 8,60 € |
Umsatzsteuer: | 9,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,75 € |
- Provision: 5.652,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1477
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 176 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 03.01.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Wohnfläche ca. 45,12 m2
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