Vorsorgewohnung Rendite ca. 2,85 % p.a.
1090 Wien
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus der Gründerzeit.
Raumaufteilung: Vorzimmer 9,32 m², Abstellraum 8,31 m², Küche 4,45 m², Zimmer 21,51 m², Kabinett 11,56 m², Dusche + WC 3,03 m².
Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Jahresertrag ca. € 5.979,36.
Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut und Parifizierung durchgeführt werden.
Lage: am Währinger Gürtel unweit der Volksoper und des Währinger Parks gelegen.
Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 176 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 03.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 58,17 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,02 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 12,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 143,12 € |
- Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1479
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 176 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 03.01.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Wohnfläche ca. 58,17 m2
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