Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

1050 Wien

Beschreibung

Diese einzigartig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit Raumhöhen bis zu 7,5 Meter kann wirklich als außergewöhnlich bezeichnet werden.

Auf 250 m2 Wohnfläche erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:

Über den Privatlift gelangt man direkt in das

Galeriegeschoß: grosszügiger Eingangsbereich, Hauswirtschaftraum, Gäste WC. Direkt darüber  erschließt sich die ca. 50 m2 große Dachterrasse die einen 360 Grad Blick über die umliegenden Dächer bis hin zum Stephansdom bietet.

Über eine kunstvoll geschwungene Treppe betritt man das

Dachgeschoß: 70 m2 Wohnsalon mit Essbereich und offener Designerküche, Gäste Zimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, weiters 2 Garderoberäume. Highlight ist der Masterbedroom der durch eine große elektrische Schiebetüre zu dem 20 m2 großen Wellness Bereich mit vorgelagerter Terrasse hin geöffnet werden kann. Hier finden sich eine freistehende Badewanne, eine vollautomatische Walk In Dusche, ein breiter Doppelwaschtisch und eine Sauna. Weiters findet sich ein offenes Arbeitszimmer für ein Home Office.

Die Ausstattung ist luxuriös und umfasst tischlergefertigte raumhohe Einbauschränke, Fussbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, per App zu steuerndes Hifi System, Innen- und Außenjalousien, elektrisch zu öffnende Fenster, indirekte Ambiente Beleuchtung, offener Kamin und vieles mehr.

Dieses Objekt ist auf 60 Jahre mit einer monatlichen Miete von Euro 1.000.- und einem Kaufpreis von Euro 1,900.000.- zu erwerben. Ein grundbücherlich abgesichertes Bestandsrecht ist gegeben.

Ein Garagenplatz kann vis a vis angemietet werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fernblick

Lageplan

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