Gebäude: palaisartiges Grindezeithaus mit stark gegliederter Fassade, repräsentativen Entrée und Stiegenhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und Dachgeschoss mit zwei Ebenen.
Raumaufteilung: 2 Vorraume, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, 2 Gänge, Abstellraum, Wintergarten
Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Raumhöhe 2,75-3,00 m
- Kastenfenster, restauriert oder rekonstruiert
- Vollbauinnentürblatt im Stil Alt Wien
- Boden: Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur, Natursteinboden aus Carrara Mamor
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektronisch betriebener Sonnenschutzrollos
- Bussystem
- Deckenkühlsystem/Klimasplittgeräte
- Einbruchmeldeanlage
- Brandschutz
- digitale Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Weinlager
- Tiefgarage mit Elektroladestationen
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
- Ruhiger Innenhof mit Landschaftsgarten
- neue Aufzugsanlage - Stahl-Glaskonstruktion
- elektronisches Zugangssicherungssytem
Lage: Innenstadtlage in der Nähe von Kärtnerstraße, Ringstraße, Stadtpark, Oper
Garagenplatz € 120.000,00; Stapelparker € 80.000,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
