Luxusdachgeschosswohnung
1010 Wien
Beschreibung
Gebäude: palaisartiges Grindezeithaus mit stark gegliederter Fassade, repräsentativen Entrée und Stiegenhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und Dachgeschoss mit zwei Ebenen.
Raumaufteilung: 2 Vorraume, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, 2 Gänge, Abstellraum, Wintergarten
Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Raumhöhe 2,75-3,00 m
- Kastenfenster, restauriert oder rekonstruiert
- Vollbauinnentürblatt im Stil Alt Wien
- Boden: Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur, Natursteinboden aus Carrara Mamor
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektronisch betriebener Sonnenschutzrollos
- Bussystem
- Deckenkühlsystem/Klimasplittgeräte
- Einbruchmeldeanlage
- Brandschutz
- digitale Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Weinlager
- Tiefgarage mit Elektroladestationen
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
- Ruhiger Innenhof mit Landschaftsgarten
- neue Aufzugsanlage - Stahl-Glaskonstruktion
- elektronisches Zugangssicherungssytem
Lage: Innenstadtlage in der Nähe von Kärtnerstraße, Ringstraße, Stadtpark, Oper
Garagenplatz € 120.000,00; Stapelparker € 80.000,00
Energieausweis
- HWB 33.88 kWh/m2a
- fGEE 0,9
- gültig bis 31.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 6.650.000,00 €
- Fläche ca. 265,57 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 6.650.000,00 € |
- Provision: 239.400,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1594
- Zimmer 4
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 33.88 kWh/m2a
- fGEE 0,9
- gültig bis 31.07.2026
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Anfang 2020
- Wohnfläche ca. 265,57 m2
- Kellerfläche ca. 4,08 m2
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