
Grundstück mit Bauprojekt
1220 Wien
Beschreibung
Dieses 1.255 m²- große Baugrundstück wird mit dem bewilligten Bauprojekt verkauft: 2 neue Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten und 4 Parkplätzen.
Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 804,86 m², Balkone: ca. 62,47 m² Gärten: ca. 304,70 m²
Gewichtete Nutzfläche ca. 897 m²
Jede Einheit verfügt Freiflächen: Garten, Terrasse oder Balkon.
Lage: am Stadtrand, nahe Badeteich Ponnysee
Stadtzentrum ist mit Buslinie 24A und U-Bahn U1 in ca. 35 Min. bequem zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 35.73 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 12.02.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Fläche ca. 897 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.800.000,00 € |
- Provision: 64.800,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1598
- Objektart Grundstück
- Nutzungsart Gewerbe
- Stellplätze 8
- HWB 35.73 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 12.02.2028
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 897 m2
- Grundfläche ca. 1.255 m2
- Gartenfläche ca. 304,7 m2
- Terrassenfläche ca. 62,47 m2
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