Luxuriöse Dachgeschosswohnung im luxuriösem Gebäude

1070 Wien

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das aktuell eine Kombination aus einem luxuriösen Boutique-Hotel und „hotel-serviced“ Residences darstellt und gleich an der Grenze zum 1. Bezirk liegt.                                                        Die Wohnung mit außergewöhnlichem Blick über große Teile der Wiener Innenstadt  verfügt über eine Terrasse.  

Ausstattung:

  • Crestron Bus System
  • Wohnraumbelüftung  
  • Klimaanlage (Boden- und Deckenkühlung)
  • Heizung Fernwärme
  • Jalousien in allen Räumen (innen & außen)
  • RGB-Strahlern mit Farbwechseln
  •  Kamerasystem im Eingangsbereich inkl. Aufnahmeserver für 12 Monate
  •  Telefonsystem für Verbindung ins Hotel
  • Soundsystem in allen Räumen inkl. Bäder und Schrankraum
  • TV System Bang & Olufson
  • POE-Netzwerkverkabelung für alle Räume
  • Alarmanlage
  • Rauchmelder in allen Räumen
  • Elektronische Eingangstüre mit schussfester Sicherheitstüre
  • Salzwasser-Aquarium
  • Elektronische Vorhänge in den Kinderzimmern
  • Akustische Abschirmung im OG zu den Nachbarwohnungen
  • Masterbad mit Whirlpool
  • Bulthaup-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten
  • 2 getrennte Tresore
  • Keyless-Öffnung der Wohnung
  • Entfernbarer Teppich für das komplette OG (für Feste)
  • 2 Garagenplätze inkl. Elektro-Tankstelle

Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist nur mit einem Consierge-Vertrags des Hotels erhältlich
- Die kompletten Hotelleistungen inkl. Parkservice, Aus- und Einladen des Autos, Paketübernahme, Reparaturarbeiten durch im Hotel angestellten Haustechniker, etc. sind inkludiert
- Die Wohnung wird wie ein Hotel-Zimmer geführt
- Im Keller befindet sich ein SPA inkl. Sauna, Dampfbad, 20m Swinnimgpool und Fitness-Raum, welcher direkt mit dem Lift erreicht werden kann

Betriebskosten
Wohnung             €      647,27
Garage 1+2         €        85,70
Hotelservice        €      783,48
Gesamt:              €   1 516,45
Kosten Für Wasser, Heizung und Kühlung ca. € 400,-- pro Monat.
Stromkosten ca. € 200,-- pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 24 kWh/m2a
  • gültig bis 24.08.2021

Lageplan

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