Townhouse - Erstbezug
Beschreibung
Diese Wohnung, die auch als Townhouse bezeichnet werden könnte, befindet sich in einer revitalisierten Villa, die auf den neuesten architektonischen und technischen Standard gebracht wird. Das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.
Diese Villa besteht aus 5 hochmodernen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und liegt auf 3 Ebenen:
Obergeschoss: Vorraum, WC, Wohnsalon mit Einbauküche mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit Bad en-suite (Dusche und WC), Flur
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, WC, Vorraum, Terrasse
Untergeschoss: Technik- und Mehrzweckräumen, Dusche+WC, Gang
Ausstattung:
- hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätenverlegung
- Raumhöhen 2,50 m - 4,40 m
- hochwertige Sanitärausstattung
- Alarmanlage mit optischer und akustischer Absicherung
- Video- / Gegensprechanlage
- Terrassen mit Wasser und Stromanschluss
- Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im Freien
- Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteile
- Klimaanlage
- energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage
- zonengesteuerte Fußbodenheizung
- Kaminanschluss für offenen Kamin
- Sonnenschutz: elektrische Beschattung/elektrische Markisen
Garagenplatz € 25.000,00
Stellplatz € 10.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 50 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.499.906,00 €
- Fläche ca. 224,83 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.499.906,00 € |
- Provision: 53.996,62 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Terrassen 2
- Gärten 1
- HWB 50 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 224,83 m2
- Gartenfläche ca. 136,81 m2
- Terrassenfläche ca. 44,15 m2
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