Luxusfamilienresidence - abgeschieden, ökologisch, komfortabel

3270 Scheibbs

Beschreibung

Diese voll ausgestattete Villa ist nach der Revitalisierung eines Hotels entstanden, wobei sie auf den neuesten architektonischen und technischen Standard gebracht wurde. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und moderner Technik, klassische Einrichtung und natürliche Umgebung sichern für Generationen mehrjährige Wohnqualität.

Lage: Naturpark Ötscher-Tormäuer, ca. 115 km von Wien, ca. 7 km bis zu 5 Skipisten mit 2 Skiliften, ca. 35 km vom Skikurort Lackenhof – Ötscher, ca. 50 km vom Skikurort Hochkar

Grundstück: ca. 10ha Grundfläche bestehen aus einem fast ebenen Teil mit dem eigenen Teich ca. 700 m², Bach und großer Wiese mit Kinderspielplatz, 2 Gebäuden auf leichtem Hang und Hügeln mit Wiesen und Wald

Nebengebäude: ca. 330 m² mit Dienstwohnung, Garage für 2 Autos, Heizungsraum und Lagerräumen.

Hauptgebäude: Wohnhaus mit ca. 945 m² Nutzfläche auf 4 Etagen

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, WC, Wohnsalon mit offener Decke und offenem Kamin, großer Essbereich, Billardraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikräume
1. Obergeschoss: Wohnküche mit Kamin, Winterveranda mit Ausgang zum Garten, Gästezimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC, SPA-Komplex
2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite, Garderobe, Kinderspielraum, Wohnzimmermit Kamin, Arbeitszimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite, Abstellraum

Ausstattung:
zentrale Ölheizung VIESMANN
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Design Sanitäreinrichtungen
3 Kamine
Wintergarten
gehobene, stilvolle Möblierung
Design Beleuchtung
SPA

SPA-Komplex beinhaltet:
- 8 x 4,5 m großes indoor Schwimmingpool mit Gegenstrom und Massagedüsen
- Sauna
- türkisches Bad
- Fitnessraum
- outdoor Whirlpool 2x2m

Wir weisen höflich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (d.h. Name, Wohnadresse, Telefon, Email) berücksichtigt werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 45.84 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 03.03.2024

Lageplan

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