Luxusvilla, zeitgemäß ausgestattet und stilvoll eingerichtet

2384 Breitenfurt bei Wien

Beschreibung

Lage: Sackgasse in einer ruhigen Umgebung am Waldrand

Grund: terrassenförmiges Hanggrundstück mit dem von der Straße fast uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand

Gebäude: Ziegelmassivbauweise; 3 Geschosse mit Terrassen und Garage

Raumaufteilung:   

EG: Eingangsbereich mit der offenen Decke und der Treppe zum Dachgeschoss, Wohnküche mit Essplatz, Salon mit dem Kamin, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC                         

DG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Schrankraum                                                                                                                                                                                                            

UG: separater Eingang, Mehrzweck-, Technik- und Wirtschaftsräume, Garage

Ausstattung:                                                                                                                                                                                                                                                                                  

 - Ziegelbau                                                                                                                                                                                                                                                                                

- hochwertige Naturmaterialien                                                                                                                                                                                 

- Parkett-, Natursteinböden                                                                                                                                                                                                                                                              

- Gartenterrassen                                                                                                                                                                                              

  - Aussicht                                                                                                                                                                                                                                                                                        

  - Fußbodenheizung (Gasheizung)                                                                                                                                                                                                                                                  

  - offener Kamin                                                                                                                                                                                                                                                                        

  - Alarmanlage                                                                                                                                                                                                                                                                                

  - Swimmingpool                                                                                                                                                                                                                                                                              

  - voll möbliert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 72.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,07

Lageplan

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