Luxusaltbauwohnung, Erstbezug

1010 Wien

Beschreibung

Gebäude: reniviertes, palaisartiges Gründerzeithaus mit stark gegliederter Fassade, repräsentativen Entrée und Stiegenhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und Dachgeschoss mit zwei Ebenen.

Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, WC, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer en-suite, Abstellraum

Ausstattung:

  • barrierefreier Zugang
  • Raumhöhe 2,75-3,00 m
  • Kastenfenster, restauriert oder rekonstruiert
  • Vollbauinnentürblatt im Stil Alt Wien
  • Boden: Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur, Natursteinboden aus Carrara Mamor
  • Fußbodenhei­zung
  • Sonnenschutz mittels elektronisch betriebener Sonnenschutzrollos
  • Bussystem
  • Einbruchmeldeanlage
  • Brandschutz
  • digitale Videogegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Weinlager
  • Tiefgarage mit Elektroladestati­onen                                                                              
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • Ruhiger Innenhof mit Landschaftsgarten
  • neue Aufzugsanlage -  Stahl-Glaskon­struktion  
  • elektronisches Zugangssicherungssytem

Lage: Innenstadtlage in der Nähe von  Kärntnerstraße, Ringstraße, Stadtpark, Oper

Garagenplatz € 120.000,00; Stapelparker € 80.000,00

Energieausweis

  • HWB 25 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 31.07.2026

Lageplan

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