Neubauwohnung für Anleger und Eigennutzer

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Es wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 82 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen errichtet.

Die Wohnungen mit 44-135 m² Wohnnutzfläche verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

In der Tiefgarage sind insgesamt 58 Stellplätzen (34 Einzelparker / 24 Doppelparksystemen).

Im Untergeschoss befindet sich die Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.  Die Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß oder auf den Geschoßen 1-3.

Ausstattung:

  • Lift
  • Heizung Wärmepumpensystem mit Erdwärme
  • Kühlung über die Geschoßdecken
  • Böden: Fertigparkett Eiche Natur, Feinsteinzeug
  • Sonnenschutz

Lage: inmitten der Fußgängerzone,  ca. 3 Gehminuten zur Donau,  nur 40 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit REX/S40 und U4 bis zum Zentrum Wiens.

Infrastruktur: alle wichtigen Einrichtungen, wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten im Umkreis.

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 203.000,00

Kaufpreis für Anleger: EUR 183.000,00 zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 23.36 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 23.09.2029

Lageplan

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