Neubau-/Dachgeschosswohnung in Hernals

1170 Wien

Beschreibung

Im 17. Bezirk werden im Zuge der Revitalisierung eines Zinshauses sieben Dachgeschosswohnungen zwischen 48 und 130 m² errichtet. Sie bieten einen Blick bis zum Schloss Schönbrunn sowie über den Stadtteil Hernals.

Durch die moderne Architektur mit optimaler Raumnutzung und großen Glasfronten entstehen lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, bei denen auch die Außenfläche mit ins Wohngefühl einbezogen werden.

Die Steigleitungen, das Treppenhaus und die Fassade sowie 4 bestehende Etagenwohnungen werden ebenfalls umgestaltet und saniert. Das gesamte Gebäude erhält einen barrierefreien und behindertengerechten Zugang. Zusätzlich zum Dachausbau wird ein barrierefreier Personenlift errichtet.

TOP 41: Zum Verkauf gelangt eine ca. 47,47m² große 2-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss. 

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung bietet einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein getrennt begehbares WC.

AUSSTATTUNG (Stand 6/2020; Änderungen vorbehalten)

  • Hochwertige Fliesen und Eichenparkett.
  • Gediegene Sanitärmöbel.
  • Fußbodenheizung, zusätzlicher Heizkörper im Bad.
  • Splitanlage zur Raumkühlung in den DG-Wohnungen
  • Multimediaanschlüsse. 
  • Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung-Klarglas.
  • Rafstores und funkgesteuerte Rollladen oder Markisen
  • Sicherheitswohnungseingangstüren.
  • Videogegensprechanlage.
  • eigener Kellerabteil.
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
  • uvm.

Alle Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Sonderwünsche (Grundriss, Ausstattung etc.) können noch berücksichtigt werden, sofern diese technisch möglich sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen.

Die in den Plänen und auf den Fotos dargestellte Einrichtung ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen  und dient nur zur Veranschaulichung einer Wohnraumnutzung. Die Einrichtung wie Möblierung, Küchenausstattung inkl. Geräte und Leuchtkörper der Wohnung sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a

Lageplan

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