Vollsanierte Alteigentumswohnung auf der Wieden-Rarität

1040 Wien

Beschreibung

Die generalsanierte, opulente Duplex-Stilaltbauwohnung besticht durch drei großzügige Schlafzimmer und einen Schrankraum, der auch als Gästezimmer genutzt
werden kann. Darüber hinaus verfügt sie über eine geräumige Küche sowie einen beeindruckenden Wohnsalon.
Zwei repräsentative Entrées mit Sternparkett, Wandvertäfelungen und Feststiege lassen für Altbauliebhaber keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit einem massiven 3 cm Vollholzsternparkett mit Intarsien und Randfries ausgestattet.
Die Stuckdecken wurden weiß gestrichen und die Wände bestechen durch ihr zartes Muschelweiß. Typische Altbauelemente wie Flügeltüren mit Glaseinlagen, Stiltüren und Kastenfenster runden das äußerst exklusive Ambiente ab.
 

Der Wohnraum fügt sich harmonisch in den Altbaucharme ein – Flügeltüren, Stuckdecken und Sternparkett bilden ein stilvolles Ensemble.


Durch das Vaillant-Heizzentrum werden Warmwasserversorgung und Heizung sichergestellt, W-Lan ist selbstverständlich auch vorhanden.


Die Simatic-Küche in modernem Flanellgrau kombiniert mit Echtholz ist von zeitloser Eleganz. Eine stilvolle Edelstahlarbeitsplatte in Kombination mit einer Granitarbeitsplatte veredelt die Küche. Die Geräte sind ebenso von ausgesuchter Qualität – La Cornue Edelstahlherd, Gaggenau Geschirrspüler, Samsung Mikrowelle, Samsung Side-by-Side Kühlgefrierkombination, uvm.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Lageplan

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