1. Allgemeines
Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns höchste Priorität. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der Verordnung (EU) 2016/679 (Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO), dem österreichischen Datenschutzgesetz (DSG) sowie sämtlichen sonstigen anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Diese Datenschutzerklärung informiert gemäß Art. 13 und Art. 14 DSGVO über Art, Umfang, Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit der Nutzung der Website austriareal.com sowie im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler.
2. Verantwortlicher
Austria Real GmbH
Jasomirgottstraße 6/Xf
1010 Wien
Österreich
Telefon: +43 1 2632 555
E-Mail: office@austriareal.com
3. Technisch bedingte Datenverarbeitung beim Websitebesuch
Beim Aufruf unserer Website werden aus technischen Gründen automatisch folgende Daten verarbeitet:
IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seiten, Browsertyp, Betriebssystem, Referrer-URL.
Diese Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit, Sicherheit und Stabilität der Website.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
4. Kontaktaufnahme und Interessentenverwaltung
Bei Kontaktaufnahme per Formular, E-Mail, Telefon oder Immobilienplattformen verarbeiten wir Ihre bekannt gegebenen personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Anbahnung und Durchführung von Maklerverhältnissen.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
5. Newsletter und werbliche Informationen
Der Versand von Newslettern oder werblichen Informationen erfolgt ausschließlich nach vorheriger ausdrücklicher Einwilligung im Double-Opt-In-Verfahren.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
6. CRM-System JUSTIMMO
Zur Verwaltung von Interessenten-, Kunden-, Objekt- und Vermittlungsdaten setzen wir das Immobilien-CRM-System JUSTIMMO als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO ein.
Rechtsgrundlagen:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
7. Immobilienportale
Zur Vermarktung von Immobilien übermitteln wir objektspezifische Daten an Immobilienportale. Personenbezogene Daten von Interessenten werden ausschließlich verarbeitet, wenn diese selbst aktiv Kontakt aufnehmen.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
8. Cookies und Einwilligungsmanagement
Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und bestimmte Funktionen der Website ermöglichen.
Wir unterscheiden folgende Kategorien:
a) Technisch notwendige Cookies
Technisch notwendige Cookies sind für den Betrieb der Website zwingend erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Sie dienen insbesondere der Darstellung der Website, der Sicherheit sowie der Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem funktionierenden Webauftritt).
b) Statistik-Cookies
Statistik-Cookies dienen der Analyse des Nutzerverhaltens zur Verbesserung unserer Website. Diese Cookies werden ausschließlich auf Basis Ihrer ausdrücklichen, freiwilligen und jederzeit widerrufbaren Einwilligung gesetzt.
Im Zeitpunkt des Erstbesuchs sind Statistik-Cookies standardmäßig deaktiviert.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
c) Marketing-Cookies
Marketing-Cookies dienen der Analyse und Optimierung von Marketingmaßnahmen. Auch diese Cookies werden nur nach aktiver Einwilligung gesetzt und sind beim Erstbesuch standardmäßig deaktiviert.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
9. Google Analytics
Wir verwenden Google Analytics ausschließlich im Rahmen der Kategorie „Statistik“ und nur nach vorheriger Einwilligung über das Cookie-Banner.
Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Nutzung von Google Analytics.
Verarbeitete Daten können insbesondere sein:
– gekürzte IP-Adresse
– Nutzungsverhalten
– Geräte- und Browserinformationen
Die Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
10. Meta / Facebook (Marketing)
Der Einsatz von Diensten der Meta Platforms (z. B. Meta Pixel) erfolgt ausschließlich innerhalb der Kategorie „Marketing“ und nur nach aktiver Einwilligung über das Cookie-Banner.
Ohne Einwilligung findet keine Verarbeitung durch diese Dienste statt.
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
11. Widerruf der Einwilligung
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen oder ändern. Der Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung.
12. Auftragsverarbeiter
Wir setzen externe Dienstleister (z. B. Hosting, IT, Newsletter-Tools, CRM-Systeme) ausschließlich als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO ein.
13. Drittlandübermittlungen
Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Staaten außerhalb der EU/des EWR erfolgt nur bei Vorliegen geeigneter Garantien oder einer ausdrücklichen Einwilligung.
14. Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
15. Datensicherheit
Wir setzen dem Stand der Technik entsprechende technische und organisatorische Maßnahmen ein, um personenbezogene Daten zu schützen.
16. Rechte der betroffenen Personen
Betroffenen stehen die Rechte gemäß Art. 15–21 DSGVO zu, insbesondere Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit sowie Widerruf erteilter Einwilligungen.
Beschwerden können an die österreichische Datenschutzbehörde gerichtet werden.
17. Änderungen
Diese Datenschutzerklärung kann bei rechtlichen oder technischen Änderungen angepasst werden. Maßgeblich ist die jeweils veröffentlichte Version.
Stand: Dezember 2025