Erstbezug Terrassenwohnung im "Hauensteinhof" zum Mieten; barrierefrei!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Haus. Sie ist südlich ausgerichtet und der Balkon östlich platziert. Sie verfügt einen Vorraum, komplett ausgestatteter Wohnküche mit allen Geräten, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und TV-Internet Verkabelung.
Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.
Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt.
Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 66.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 30.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 708,56 €
- Fläche ca. 56,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 708,56 € |
Miete: | 465,38 € |
Betriebskosten: | 142,40 € |
Heizkosten: | 56,20 € |
Sonstiges: | 33,33 € |
Umsatzsteuer: | 78,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 776,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2169
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 30.01.2034
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
- Wohnfläche ca. 56,2 m2
- Nutzfläche ca. 56,2 m2
- Freie Fläche ca. 12,34 m2
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Pitkagasse 4, 1210 Wien
- 1210 Wien,Floridsdorf
- 545.000,00 € - 629.500,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 95,21 m² - 96,65 m²
- Zimmer 1

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- Zimmer 1
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- Zimmer 2