Barrierefreie Erstbezug 3-Zimmer Mietwohnung
Beschreibung
Im Haus zur Linde befinden sich insgesamt achtzehn geförderte Mietwohnungen zwischen 42 und 90 m². Alle Einheiten sind barrierefrei, verfügen über einen eigenen Balkon und bieten höchsten Wohnkomfort – inklusive Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alu-Fenstern sowie modernster Fassadendämmung.
Die hochwertige, vollständig eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenholzboden für ein warmes Wohnambiente, das perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung passt. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zu geselligem Beisammensein ein – und das mitten im Dorfzentrum.
Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung verfügt über 81 m² Wohnfläche und bietet eine schöne Balkon-Aussicht mit Grünblick.
Die Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Lechner unter 0664 75017 669.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kantine / Cafeteria
- Kinderspielplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
- gültig bis 31.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 751,61 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 751,61 € |
| Miete: | 533,36 € |
| Betriebskosten: | 128,10 € |
| Heizkosten: | 101,20 € |
| Sonstiges: | 20,00 € |
| Umsatzsteuer: | 90,39 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 873,05 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2177
- Zimmer 3
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
- gültig bis 31.10.2033
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Nutzfläche ca. 81 m2
- Freie Fläche ca. 11,26 m2
- Terrassenfläche ca. 11,59 m2
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Pitkagasse 4, 1210 Wien
- 1210 Wien,Floridsdorf
- 545.000,00 € - 629.500,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 95,21 m² - 96,65 m²
- Zimmer 2
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz; auf Wunsch mit Airbnb Widmung
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
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- 8552 Eibiswald
- 188.100,00 € - 188.100,00 €
- Verfügbare Einh. 1
- Flächen 53,33 m²
- Zimmer 2