Tolle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Parkplatz! Super Preis!

8053 Graz

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem wunderschönen Fernblick sowie einem zugeordneten Parkplatz der im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung befindet sich im 17. Stock und das Haus besitzt 2 Lifts.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • großzügiger Vorraum
  • 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar
  • sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer (Dusche) und WC extra
  • praktische Abstellkammer
  • vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten und mit Ausgang auf den zweiten kleineren Balkon

 

Selbstverständlich dazugehörend zur Wohnung ein Kellerabteil.

Das Haus wurde komplett saniert und ein verbleibendes Darlehen monatl. in der Höhe von Euro 207,97 + 8,43 wird in 5 Jahren ausbezahlt. Der gesamte Betrag ca. Euro 11 000 kann laut der Verwaltungsfirma zu vorgegebenen Zeitpunkten vorzeitig getilgt werden. Derzeit belaufen sich die BK, Reperaturrücklage, Heizung, Wasser auf Euro 643,63 inklusive Sanierungsdarlehen. Nach Ablauf der Zeit, wenn das Sanierungsdarlehen ausbezahlt ist, senken sich die BK inkl. auf ca. Euro 418.

 

Wenn Sie Interesse haben und sich einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 76 kWh/m2a

Lageplan

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