Möblierte Erstbezugswohnung mit 2 Garagenplätzen, Stadt- und Grünblick
Beschreibung
Diese aufwendig sanierte, hochwertig ausgestattete und stilvoll eingerichtete moderne Wohnung ist für eine Familie bestens geeignet: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, Gäste-WC.
Garten, Freizeiteinrichtungen (Swimmingpool, Sauna, Garten) in Gemeinschaftsnutzung der Wohnanlage.
Lage: Pötzleinsdorf – eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens.
Grüne und ruhige Umgebung mit vielseitigen Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten
Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung.
2 Garagenplätze sind extra zu bezahlen, je € 35.000,00.
Preis für die Einrichtung optional € 50.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Sauna
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 17.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.130.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.130.000,00 € |
Betriebskosten: | 311,99 € |
Sonstiges: | 269,25 € |
Umsatzsteuer: | 31,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 612,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2371
- Zimmer 4
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 17.09.2030
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollrenoviert
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Loggiafläche ca. 9,43 m2
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