3-Zimmer-Maisonettenwohnung (für Anleger)
Beschreibung
Sonnige, ruhige Maisonettenwohnung im 7. Liftstock mit Bad/WC u. Balkon in jedem Geschoß.
Küche u. geräumiges Zimmer im Untergeschoß, ein kleines u. ein großes Zimmer im Obergeschoß.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr renoviert: neue Böden in den Vorräumen u. In der Küche, Parkettböden in den Zimmern abgeschliffen u. versiegelt; neue Küche mit Einbaugeräten (incl. Geschirrspüler).
Geringe Heizkosten (Strom) wegen sonniger SW-Lage. Beschattung in der warmen Jahreszeit mittels Rollläden.
Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen, AVL nur wenige Gehminuten entfernt.
Ruhige Lage, da Sackgasse.
Bewohnerparkplätze im Hof (Parken nur mit Benutzerkarte der Hausverwaltung möglich).
Kellerabteil, versperrbarer Fahrradraum im EG.
Die Wohnung ist bis 30.4.2025 mit einer Nettomiete von € 527,50 an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 245,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2516
- Zimmer 3
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- HWB C, 89 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2021
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
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