Zwei Penthouse Suiten vielseitig nutzbar und mit touristischer Vermietungsmöglichkeit

8811 Scheifling

Beschreibung

Diese repräsentative Lifestyle-Penthousewohnung in einer generalsanierten und aufgestockten Wohnanlage in der ruhigen Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark steht zum Kauf bereit. Bei der Errichtung lag der Fokus auf höchster Wohnqualität und einer ansprechenden Ausstattung. Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung (ein Betreiber wäre vorhanden) oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.

Die Wohnfläche umfasst ca. 109 m² und ist vom Innenarchitekten stilvoll möbliert. Sie verfügt über eine moderne Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine hochwertige Sauna sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool. Eine Abtrennung in zwei separate Suiten ist durch Raum-Schiebeelemente möglich. Weitere Merkmale sind ein BUS-System, Beheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine energieeffiziente und moderne Bauweise in KLH-Massivholzbauweise, zentrale Erschließung über das Stiegenhaus oder einen barrierefreien Personenlift. Das Baujahr ist 2022.

Die Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk betreten Sie über einen großzügigen Garderobenbereich, der in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Wohnung ist clever gestaltet, sodass sie bei Bedarf in zwei Suiten aufgeteilt werden kann.

Drei gemütliche, helle Schlafzimmer dienen auch tagsüber als Rückzugsorte. Im modernen Badezimmer mit eigener Sauna können Sie entspannen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein im Kaufpreis inbegriffener Keller-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnanlage gibt es zudem Allgemeinflächen/-räume mit einer Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie befinden sich Carport-Stellplätze sowie ausreichend Freistellplätze.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar: als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung.

Zwei Carport-Stellplätze sind obligatorisch & gegen einen Aufpreis von je EUR 19.000- zu erwerben.

Die vorgeschriebenen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 300,- monatlich (exklusive Strom und Internet). 

Linktipps:

www.scheifling.gv.at

www.murau.gv.at

www.lachtal.at

www.projekt-spielberg.at

www.kreischberg.at

www.steiermark.com/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 63 kWh/m2a

Lageplan

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