Eine idyllische Villa in absoluter Alleinlage, nur 45 Minuten von Wien entfernt!
Beschreibung
Diese herrliche Immobilie erstreckt sich über 241 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, wobei der Erholungsbereich im Kellergeschoss nahtlos in den Park führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei äußerst geräumige und elegante Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Dachgeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC, das keine Wünsche offen lässt. Das Kellergeschoss bietet einen weiteren Erholungsbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einen ebenerdigen Ausgang in den Park, wo Sie sich inmitten der Natur entspannen können.
Die Immobilie wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über Kachelöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie drei Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über Ortswasser als auch einen hauseigenen Brunnen, während eine Senkgrube für die Abwasserentsorgung sorgt. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit geprägt ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gäste-WC
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 191.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 241 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533
- Zimmer 7
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB E, 191.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- Baujahr 1965
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Wohnfläche ca. 241 m2
- Grundfläche ca. 4.898 m2
- Gartenfläche ca. 4.898 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Gesamtfläche ca. 241 m2
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