Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

1010 Wien , Gonzagagasse 2

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität:

  • Wohnküche (ca. 34,87 m²): Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

  • Zimmer 1 (ca. 21,66 m²) & Zimmer 2 (ca. 18,02 m²): Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon (ca. 5,30 m² und 5,34 m²). Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.

  • Badezimmer (ca. 6,85 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

  • Separate Toilette (ca. 1,85 m²): Praktisch vom Bad getrennt für zusätzlichen Komfort.

  • Abstellraum (ca. 3,29 m²): Direkt beim Eingang gelegen, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

  • Gang/Flur (ca. 8,21 m²): Verbindet alle Räume zentral und bietet Stellfläche für eine Garderobe.

  • Zusätzlicher Stauraum (SR – ca. 2,46 m²): Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Büro.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 100.77 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 10.07.2028

Lageplan

Höhenluftkurort für Bauträger perfektes Grundstück im Schigebiet

Höhenluftkurort für Bauträger perfektes Grundstück im Schigebiet

  • 9346 Flattnitz
Höhenluftkurort für Bauträger perfektes Grundstück im Schigebiet
Top Liegenschaft im beliebten Skigebiet

Top Liegenschaft im beliebten Skigebiet

  • 9543 Arriach
Top Liegenschaft im beliebten Skigebiet
Eine Eigentumswohnung im einem großteils von der Gemeindeinfrastruktur unabhängigen Haus

Eine Eigentumswohnung im einem großteils von der Gemeindeinfrastruktur unabhängigen Haus

  • 2275 Bernhardsthal
Eine Eigentumswohnung im einem großteils von der Gemeindeinfrastruktur unabhängigen Haus