Eingebettet in das charmante Dorf Andermatt, ist Post Hotel & Residences von Elie Saab ein einzigartiges, traditionsreiches Anwesen. Das geliebte Wahrzeichen des Ortes wurde in private Residenzen umgewandelt, die ein Leben auf höchstem Niveau bieten.
Andermatt liegt im Urserental und bietet atemberaubende Naturschönheiten, authentischen Charme, Geschichte, Kultur und ein breitgefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Andermatt ist ein malerisches Bergdorf mit ganzjährigem Reiz am Fuße von vier Alpenpässen. Historisch gesehen war es die letzte Raststation vor dem Gotthardpass.
Begeben Sie sich auf die Piste und genießen Sie ein authentisches alpines Erlebnis im größten Skigebiet der Zentralschweiz. Verbringen Sie Ihre Tage in den Bergen und gleiten Sie auf Ihren Skiern mit Blick auf die glitzernden schneebedeckten Gipfel dahin, bevor Sie in die Wärme und den heimeligen Komfort Ihrer privaten Residenz zurückkehren.
Commercial Residences – Investitionsmöglichkeit
Gesamtanzahl der Einheiten: 19
Verfügbare Wohnungstypen:
Wesentliche Investitionsmerkmale
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Zulassung: Offen für Schweizer und ausländische Käufer
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Käufertyp: Privatpersonen oder Unternehmen
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Keine Begrenzung: Es können mehrere Einheiten erworben werden
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Wiederverkauf: Einheiten können jederzeit weiterverkauft werden
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Garantierte Rendite: 5 % Eigenkapitalrendite (ROE) garantiert für die ersten 3 Jahre
Nutzungsbedingungen
Zahlungsplan – POST Hotel & Residences
| Zeitpunkt |
T0 |
T0 + 2 Monate |
T0 + 6 Monate |
T0 + 12 Monate |
T0 + 18 Monate |
T0 + 24 Monate |
T0 + 30 Monate / Übergabe |
| Phase |
Reservierung |
Öffentliche Urkunde |
1. Zahlung |
2. Zahlung |
3. Zahlung |
4. Zahlung |
5. Zahlung / Übergabe |
| Zahlung (%) |
10 % des Kaufpreises |
10 % des Kaufpreises |
10 % des Kaufpreises |
10 % des Kaufpreises |
10 % des Kaufpreises |
10 % des Kaufpreises |
40 % des Kaufpreises |
| Hinweis |
Unterzeichnung des Reservierungsformulars |
Öffentliche Beurkundung beim Notar (innerhalb von 2 Monaten) |
Zahlung innerhalb von 4 Monaten nach der Urkunde |
Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung |
Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung |
Zahlung innerhalb von 6 Monaten nach letzter Zahlung |
Letzte Zahlung erfolgt bei Übergabe der Wohnung |
Kaufnebenkosten
GRUNDBUCHGEBÜHR
1,1 % des Kaufpreises – zahlbar bei Eigentumsübertragung
STEMPELSTEUER
0,3 % des Kaufpreises – zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufrechts
HYPOTHEKENZERTIFIKAT (falls erforderlich)
0,8 % des Nennwerts des Hypothekarscheins – zahlbar bei Eigentumsübertragung, nur falls der Käufer eine Finanzierung benötigt
NOTAR- UND LAFE-KOSTEN
Zahlbar bei der Unterzeichnung des Kaufrechts
SUPERLEGALISIERUNG
Falls der Käufer nicht persönlich an der öffentlichen Beurkundung teilnehmen möchte:
– Zahlung bei der Unterzeichnung des Kaufrechts
– Eine Vollmacht ist erforderlich (bei Vertretung durch eine Person mit VAE-Pass)
– Ca. CHF 1.200.– (Richtwert)
Mietstruktur
Bruttojahreseinnahmen
– Renovationsfonds
– Markenlizenzgebühr
– Ausstattungsfonds
= Jahreseinnahmen
Verteilung der Jahreseinnahmen
-
Verwaltungsgebühr (30 %)
-
Eigentümererlös (70 %)
– abzüglich Nebenkosten der Liegenschaft (X CHF/m²)
= Reingewinn des Eigentümers
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
