Anlage-Wohnung oder Eigennutzung
Beschreibung
Charmante Wohnungen in zentraler Lage – ideal zur Eigennutzung oder als Anlage
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen in zentraler Lage, direkt im Ort und in unmittelbarer Nähe zu Volksschule und Mittelschule. Die Anbindung zur Stadt ist hervorragend, wodurch sich die Objekte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bestens eignen.
- Wohnung 1: ca. 36 m²
- Wohnung 2: ca. 57 m², mit Garten
Aktuell sind beide Einheiten miteinander verbunden, werden jedoch getrennt verkauft. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und so mehr Raum zu genießen.
Praktisch: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz für ein Auto.und ein Kellerabteil.
Diese Immobilien bieten Ihnen Flexibilität – ob als kompaktes Eigenheim, gemütliche Gartenwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 52.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 01.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 125.900,00 €
- Fläche ca. 56,21 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 125.900,00 € |
| Betriebskosten: | 131,00 € |
| Sonstiges: | 67,00 € |
| Umsatzsteuer: | 13,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 211,10 € |
- Provision: 4.532,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 7.555,00 €
- Rendite: 6%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3117
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 52.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 1996
- Wohnfläche ca. 56,21 m2
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