Gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage – Ideale Starterwohnung für Studenten und Singles!
8010 Graz
,
Conrad-von-Hötzendorf-Straße
28
/ 7
Beschreibung
Schöne 1,5-Zimmerin zentraler Lage
Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet alles, was Studenten für ein komfortables Wohnen benötigen.
- Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Bibliotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie bestens angebunden sind.
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Lernen und Entspannen.
- Gemütliche Ausstattung: Der Altbaucharme dieser Wohnung wird durch hohe Decken und stilvolle Details unterstrichen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
- Vielseitige Nutzung: Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ideal als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
- Nahegelegene Annehmlichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Studentenleben bereichern.
- Balkon
- Heizung und Strom: Diese Kosten sind separat zu bezahlen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Verbrauch selbst zu steuern.
- Kaution: Die Kaution beträgt 1.700 Euro, die vor Einzug zu hinterlegen ist.
- Bezug: Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.
- Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Küche bleibt in der Wohnung.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Altbauwohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB 118.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 566,87 €
- Fläche ca. 55,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 566,87 € |
| Miete: | 401,93 € |
| Betriebskosten: | 113,41 € |
| Sonstiges: | 51,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 566,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3283
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Balkone 1
- HWB 118.9 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Wohnfläche ca. 55,47 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
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Pitkagasse 4, 1210 Wien
- 1210 Wien,Floridsdorf
- 545.000,00 € - 629.500,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 95,21 m² - 96,65 m²
- Zimmer 2
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz; auf Wunsch mit gewerblicher Widmung
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
Wohlfühlen im sympathischen Schilcherland
- 8552 Eibiswald
- 188.100,00 € - 188.100,00 €
- Verfügbare Einh. 1
- Flächen 53,33 m²
- Zimmer 2