Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1040 Wien
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- gültig bis 18.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 196,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 196,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3487
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- gültig bis 18.02.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Wohnfläche ca. 66 m2
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