Klein, aber fein! Vielseitige Geschäftsfläche im Bezirk Lend – Ideal für Nagelstudio, Friseursalon und mehr!
Beschreibung
Schöne, kleine Geschäftsfläche im Bezirk Lend – vielseitig nutzbar
Zur Vermietung steht eine attraktive, kleine Geschäftsfläche in sehr guter Lage im Bezirk Lend. Das Objekt eignet sich ideal für einen Friseursalon, ein Beautystudio, ein Nagelstudio oder viele weitere Geschäftsideen.
Das Geschäft überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit sorgt. Die Räumlichkeiten verfügen über eine abgetrennte kleine Küche sowie Einbauschränke, eine Klimaanlage. Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Für Friseurinnen und Friseure besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar zu übernehmen – keine Ablöse erforderlich.
Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, einen Garagenplatz vom Vermieter um nur € 60,- pro Monat anzumieten. Für Kundinnen und Kunden stehen zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone zur Verfügung.
Das Objekt ist ideal für einen sofortigen Start geeignet.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte umgehend unter:
Tel.: 0650 7576263
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 112.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 479,50 €
- Fläche ca. 26 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 479,50 € |
| Miete: | 316,99 € |
| Betriebskosten: | 82,59 € |
| Sonstiges: | 79,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 479,50 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 287,70 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3497
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- HWB C, 112.7 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Wohnfläche ca. 26 m2
Kontaktieren Sie uns
Exposé anfordern
Pitkagasse 4, 1210 Wien
- 1210 Wien,Floridsdorf
- 545.000,00 € - 629.500,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 95,21 m² - 96,65 m²
- Zimmer 2
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz; auf Wunsch mit Airbnb Widmung
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
Wohlfühlen im sympathischen Schilcherland
- 8552 Eibiswald
- 188.100,00 € - 188.100,00 €
- Verfügbare Einh. 1
- Flächen 53,33 m²
- Zimmer 2