Büro / Praxis im Zentrum von Miesenbach – moderne Ausstattung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Dorfzentrum von Miesenbach (Steiermark). Die Räume sind westlich ausgerichtet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über 18 barrierefreie Mietwohnungen, wodurch zusätzliches Potenzial für Kundenkontakte direkt im Haus besteht.
Ausstattung
-
Glasfaserinternet
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Fußbodenheizung
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Fernwärme
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hochwertige Holz-Alu-Fenster
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moderne Fassadendämmung
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hochwertige Echtholzböden (Eiche)
Eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen) ist vorhanden und kann ideal als Teeküche für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden.
Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Lage
Miesenbach liegt auf 781 bis 1256 Metern Seehöhe und zählt zu den schönsten Blumendörfern der Steiermark. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Naturschneepisten und dem Wasserweg Miesenbach.
Ein kulturelles Highlight ist die jährliche Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas, der zahlreiche Besucher in die Region bringt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kantine / Cafeteria
- Kinderspielplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
- gültig bis 31.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 798,02 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 798,02 € |
| Miete: | 645,00 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Heizkosten: | 124,00 € |
| Sonstiges: | 16,66 € |
| Umsatzsteuer: | 196,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 922,02 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 671,21 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3565
- Zimmer 4
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
- gültig bis 31.10.2033
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Nutzfläche ca. 109 m2
- Bürofläche ca. 109 m2
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- Kaufpreis auf Anfrage